本報訊(蘇報融媒記者 朱雪芬)自7月1日姑蘇區啟動城市環境提升“百日行動”以來，創新思路、精準發力，取得了顯著成效。近期，姑蘇區首批175個有物業的長效管理小區和定銷房小區“逐一過堂”，圍繞設施、綠化、保潔等多個方面進行考核。其中，有10家物業企業，涉及14個物業管理項目，因在“百日行動”中存在突出問題、拒不配合整改、屢次整改后不能達到要求等原因被約談。
為實現“百日行動”在所有住宅小區的全覆蓋，姑蘇區住建委對全區所有住宅區域進行了全面的排查摸底，更新建立了小區底冊。在此基礎上，對首批175個小區進行“百日行動”考核，統一打分。
針對在考核中發現的，在“百日行動”中存在突出問題的、拒不配合整改的、屢次整改后不能達到要求的物業企業，由區住建委物業處會同區城管委和屬地街道進行聯合約談。對約談后仍拒不整改的物業企業，根據相關法律法規的規定，區住建委分類別梳理了針對普通商品房(市場化物業管理)小區、實施老舊小區長效管理的小區、定銷房小區的清退流程，并發屬地街道參照執行。截至目前，共約談了5個街道的10家物業企業，涉及14個物業管理項目。其中，虎丘街道新莊西路18號小區的管理單位怡景物業目前已被清退，由鼎盛物業承接管理。雙塔街道南環東路3號小區是被約談項目中唯一的定銷房小區，管理單位為平衡置業物業，經聯合約談，物業負責人明確表態一定按照“百日行動”的要求和標準從嚴整改，并承諾若在后續督查再發生類似問題，將主動退出南環東路3號小區的物業管理。
目前，該項目整改力度較大，能積極配合街道、社區開展整治工作，小區居民普遍反饋比較滿意。
針對上述被約談的物業企業，區住建委物業處將根據“百日行動”專班的要求，積極會同區城管委和屬地街道，加大項目督查頻次和力度，對仍整改不到位的項目，將對物業企業進行信用扣分，情節嚴重的，將指導屬地街道啟動清退程序。
此外，據《蘇州市姑蘇區住宅區物業管理考核辦法(試行)》，區住建委物業處將2019年度住宅物業管理的規范化考核提前，縮短周期。從8月1日開始，對轄區280個在管物業項目分為14組進行考核，到9月中旬左右結束并匯總形成考核結果，考核結果將報“百日行動”專班作為參考依據。
