不久前，“自如甲醛房”話題刷爆網絡。當租金不菲的長租公寓遭遇甲醛風波，租戶該如何維權?
近日，蘇州市虎丘區人民法院就依法審理了這樣一起房屋租賃合同糾紛，而讓承辦法官張凌云沒想到的是，原告竟然是一位孕婦!
原告李女士懷孕后，為了安心待產租住公寓，沒想到剛剛租住一個月，自己便產生了貧血的癥狀，為了查明原因，李女士便自行檢測，結果發現承租屋甲醛超標！于是李女士聯系房東，要求解除租賃合同，退還房屋押金，同時支付違約金，但對方均拒絕!隨后，李女士一紙訴狀，將對方訴至法院……
孕婦為安心待產租住公寓 一個月后卻貧血
2018年7月份，自家新房正在裝修的李女士發現自己懷孕了，為避免自身及胎兒受到影響，也方便家人照顧，李女士就想在家附近租一間設備齊全的公寓待產。
多方打聽后，李女士與蘇州A房地產綜合服務有限公司簽訂了一份租賃合同，承租高新區繁華路段某商務廣場一戶面積約50平方米的公寓。雙方約定，租賃期限一年，租金為每月2500元。合同簽訂后，李女士支付了押金2500元，并支付兩個月的租金5000元后入住。
剛住進去一個月，李女士的丈夫便出現過敏癥狀。
“在房間窗戶關閉的情況下，我們常常能聞到異常氣味，特別是打開柜子，味道就更重了，但是一直沒有特別警覺。”
據李女士陳述，直到2018年9月初，丈夫身體出現咳嗽、皮膚過敏、呼吸不暢等不適癥狀，她才有所警覺，于是馬上到醫院進行檢查。結果顯示，李女士此時血液中的鐵蛋白含量已經偏低，就是俗稱的貧血。
從醫院回來后，夫妻倆便自行租賃了一個甲醛測試儀對房屋空氣質量進行檢測，檢測數值為0.38mg/m3，高于室內甲醛含量國家標準。
李女士表示，由于擔心自行測量結果可能會不準確，就讓丈夫又花費近800元，委托具有檢驗檢測機構資質認定證書的專業公司來進行采樣檢測。報告顯示，該房屋主臥、客廳、二樓過道甲醛檢測結論均為不合格;主臥、客廳、二樓過道總揮發性有機物TVOC檢測結論均為不合格。
這樣的結果讓夫妻倆嚇了一跳，當天就收拾東西搬出了公寓，并以微信方式告知A公司解除合同。雙方多番調解未果，李女士遂訴至法院。
原被告檢測結果相異 法院該如何判決?
在法院審理過程中，A公司辯稱，涉案房屋在2018年11月經過檢測，空氣質量合格，并提供了質量合格的檢測報告，表示不同意解除合同。
“在審理過程中，法院認為，出租方在租賃期應當間保持租賃物符合約定的用途。本案中，原、被告雙方簽訂的租賃合同明確約定租賃房屋的用途為居住，被告作為出租人，保證其出租的房屋處于適租狀態是其基本義務，現根據原告方提供的檢測報告，涉案房屋甲醛含量超出國家標準，會影響原告的健康，無論根據合同約定還是根據法律規定，原告均有權解除合同。”
案件承辦法官張凌云表示，此案中涉及的租房押金問題，因雙方已經解除合同，并且原告已經將房屋交還被告，被告應予以退還。關于違約金，原告主張2500元，符合合同約定，法院予以支持。
案件進展到此，有網友提出疑問了：被告A公司出具的房屋檢測報告顯示空氣質量合格，與原告完全不同，為什么案件審理是以原告的檢測報告為依據呢?
對于此，看蘇州記者也咨詢了承辦法官張凌云。
“雖然被告與原告提供的檢測報告，均是有檢測資質的機構出具的，檢測結果相異，但考慮到空氣質量檢測具有動態性，隨著檢測時間的前后推移，檢測結果的變動實屬正常，另外也不排除被告公司在檢測前進行人工干預的可能，因此被告提供的檢測報告不能推翻原告的檢測報告，也不能作為房屋出租時空氣質量合格的證據。”
最終法院判決：原、被告租賃合同解除；被告退還原告押金并支付違約金共計5000元
據悉，案件判決后，被告公司已經按照判決書履行。
孕婦遭遇甲醛有何危害？怎樣預防？
醫生有話說
我們都知道，甲醛超標對人體健康的危害非常大，一份數據顯示：
我國每年11.2萬人死于室內裝修，98.7%以上新裝修家庭甲醛超標在60%以上!
全球每年約400萬人死于室內空氣污染，其中有90萬兒童死于裝修污染!
每年有200多萬人因甲醛污染致病，超50%為5歲以下兒童!
90%以上的孕婦、兒童在搬入新家后有甲醛過敏癥狀、咳嗽、氣喘、頭暈等等!
醫院兒童血病患者99%的病因是因為長期吸附甲醛引起!
通過這組令人心驚膽戰的數據我們可以看到，作為一種對人類最有害的氣體、被譽為室內“奪命殺手”的甲醛，正在嚴重危害著新裝修家庭、尤其是兒童、孕婦、老人的身體健康。
那么，甲醛超標會對孕婦造成哪些危害呢?生活中該如何預防和除甲醛?看蘇州記者咨詢了姑蘇區吳門橋街道南環社區衛生服務中心中醫主管孫權。
“甲醛對孕婦的危害很大，長時間吸入后可能會導致孕婦出現眼澀鼻塞、頭昏咽痛等不適癥狀，嚴重的會導致流產、胎兒畸形、宮外孕、弓形體病和無腦兒。嬰幼兒的免疫系統發育尚未完全，孕婦體質虛弱、抵抗力較差，空氣中低劑量的甲醛濃度也能侵害母嬰健康。”
孫醫生介紹，房屋在裝修過程中，油漆、涂料、建材等都會釋放有害的氣體，其中甲醛的危害特別大。
“所以建議孕婦最好不要住剛裝修的新房，最好空置一年以上，入住前一定要檢測，檢測空氣達標后再入住。此外，新買的家具中也含有大量的甲醛成分!”
孫醫生提醒大家，剛裝修完的新房，早期檢測不一定超標，過一段時間后甲醛才會慢慢釋放出來，那時甲醛就超標了!所以大家一定不要掉以輕心。
“現在除甲醛的主要方法是以高溫為主，高溫促使甲醛釋放出來，然后再通風!比如家里可以通過開地暖、空調加溫這些方法驅除甲醛。還可以在家里擺放吊蘭等植物來清除異味，既可以裝飾房間又可以預防甲醛中毒。”
最后，孫醫生建議，孕婦最好不要住新房，居住的環境最好沒有新買的家具，從根本上杜絕后顧之憂。
