買房前，不少市民會先在網上查詢各種信息，做好“功課”，生怕被銷售各種套路。

在銷售口中，基本上所有的戶型都滿足南北通透的要求。事實是，總有那么一些偽劣的南北通透戶型混入其中，混淆視聽。遇到這種情況，怎么才能不被“套路”呢?

很多購房者以為房子南北方向都開有窗戶的話就是“南北通透”， 忽視室內采光和通風情況。如果南北窗戶分別開在臥室的兩側，就達不到通透的效果。

真正的南北通透戶型應該滿足三個條件：首先，客廳直通南向陽臺，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽臺，房屋通風無墻面遮擋。這樣的話，不管是采光還是通風，都有很大的優勢。

其次，房間應門對門通風順暢，主臥、次臥、衛生間、廚房等功能區南北分居，而不是都在一起。臥室房間是要求南北相通的，也就是臥室的門基本上是相對的，如果打開臥室的門窗，那么房間就形成對流，能夠更快的除去房間的異味。如果是大戶型的話，還包括書房、兒童房等，必須保障門對門通風順暢。

第三，室內應呈現短進深、大面寬的格局，這樣整體的采光面會比較全，室內會比較敞亮。此外，還需要觀察廚衛的位置是否合理，廚衛涉及了各種管道，更改位置幾乎不可能，所以買房前要注意觀察廚衛的位置。廚房不能在正北邊，有些所謂的南北通透戶型，正南是客廳，然后接著是餐廳，餐廳再往北是廚房，廚房有窗戶。對于這樣的戶型，在設計規劃的時候，廚房一般采用透明玻璃推拉門來設計，雖然同樣光線很明朗，但是這種戶型并不能算真正意義的南北通透。在廚房做完飯之后，廚房里會有油煙異味，對于這種戶型，通過南北的對流，那么廚房的油煙味道很可能就會飄散到客廳里面。因此這樣的戶型其實也是有一定缺陷的。

南北通透有很多優勢，戶型采光更好。戶型朝南，能夠接受更好的陽光光照，因此房間也看起來比較明亮。同時因為是南北通透，從北面也能透過來光線，所以相對于不通透的戶型來說，這樣的房間讓人覺得更好。一般來說，南北通透的戶型，在通風上占有更多的優勢。同時根據我國的季節氣候特性，除了冬季之外，多以東南風、南風為主，因此南北通透的戶型，通風效果也更好。即使在冬季時，大多數情況下都是關閉門窗的，但如果想要通風，我們可以打開北面的門窗。這樣一來，就能夠改善房間內部的空氣環境了。

相對來說，南北通透戶型的要求標準是比較高的。但是對于大多數家庭來說，可能僅僅算半個南北通透，并不算是完全意義上的南北通透。不過從實際情況上看，往往會考慮到預算的問題，而不得不選擇一些戶型一般的房子。其實，對于經濟一般的人群而言，在通透方面，客廳應在一條直線上，就是很不錯的半個南北通透了。(蘇報融媒記者王英 實習生 吳綺雯)