隨著社會經濟的進步，城市的發展帶給人們一些便捷的生活服務以外，也帶來了一些問題，例如環境問題、污染問題、噪音問題等等。

　　不少人開始想要遠離城市喧囂，去鄉村生活，呼吸新鮮的空氣，吃綠色的有機蔬菜。但是想要居住在農村，想要購買農村的宅基地，在農村建立自己的豪華大別墅，國家是嚴厲禁止的。

　　1999年5月6日，國務院辦公廳發布的《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》【國辦發(1999)39號】第二條規定：加強對農民集體土地的轉讓管理，嚴禁非法占用農民集體土地進行房地產開發。農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。

　　不讓城里人到農村買宅基地，這首先是一個涉及社會穩定的問題。中國目前有9億多的農村人口，大部分農民生活不是很富裕，一旦宅基地交易放開，很多人可能會為了眼前的利益而賣掉宅基地，但是城市的房價仍在高位，這樣就會造成大量的人口以租住的形式安家，這會是一個很不安定的因素。

　　其次是當前農民的購買力和城市居民差距大，如果放開宅基地交易，農民的利益會受損。城里人拿著30—50萬就可以在農村買房，而農村人拿著這錢到城里買不到房，或者買了房后所剩無幾，以后的生活會有問題。

　　還有就是農村養老的問題。城里老人有醫療保險、有退休金，但是農村老人的養老問題很麻煩，雖然國家也在盡力的提高農村養老金的水品，但是畢竟有限，還是要靠個人自己來彌補。如何彌補，那農村唯一可以依靠的就是土地，通過土地流轉、宅基地的租讓都可以讓農民獲取一定的利益，用來彌補養老金的缺口。

　　同時，現在很多資產都集中在城市里的富商手中，他們有著足夠的資金去攪動這個新的資源， 最后很可能會出現大面積的地皮全部集中在了很少的一部分人手里，那個時候又該如何處理。

　　在城市生活的人比在村里的人生活質量要好很多，手中有的資源也是比村里的人多，可能有些農民可以拿到了不少錢，但是卻并沒有改變他們的現狀，這種情況并沒有解決國家的土地資源利用問題，反而加劇了對于土地資源的浪費。

　　農民失去了土地，在一定程度上也就失去了最好的保障，在農村一直有著落葉最終還是要歸根的說法，并不是所有的人都適合去城里發展，一旦有一批人失去了他們的土地，這種情況肯定會造成一定的社會動蕩，大部分的土地會被當做一種資本去囤積起來，國家可以支配流通的也就更缺少了，這并不是一個合理的解決方案。