前段時間有一個和粵泰股份有關的萬能險產品，受到了很多人的強烈質疑，其原因無非就是保險的收益“太高”，“高”的像“詐騙”。另外，發售這款保險的粵泰集團恰好也面臨著財務緊張的情況，這就讓很多網友篤定了自己的看法，一時間謠言四起，大多都是說粵泰股份萬能險是假的、是圈錢的種種。

而現在，事實卻證明了這款粵泰股份萬能險的真實性。首先，這款保險已經銷售一空，要知道，這款保險的市值是一億，銷售一空也就代表這款保險受到了相當多客戶的肯定，這種情況也說明這款保險的群眾基礎還是比較扎實的，是比較受人信任的。其次，這款保險中所提到的“收益來源項目”，也就是逸園項目，目前已經進入了正常的銷售階段，也就是說，合同條款正在正常履行，進程沒有出現異常，不存在網友們臆想的那些“詐騙”、“圈錢”等情況。

至于一些人擔心的“粵泰集團資金緊張”問題，其實和本產品的關系并不是很大，畢竟粵泰集團的資產達到百億，區區一億的產品對集團資金鏈的幫助微乎其微，不過，我們還是有比較詳解一下粵泰集團的資金問題?；浱┘瘓F最近確實資金鏈比較緊張，但是，現在國內上市大型房企資金鏈緊張是常態，不是粵泰股份一家的個別現象，原因是這兩年政府突然不斷加碼的房地產調控政策，所以造成了國內大型房企措手不及，所以，造成了當下國內房企普遍的資金鏈緊張的事實。而粵泰集團雖然也資金鏈緊張，但是資產負債表非常健康，資產負債率為70%不到，所以，從總體的資產負債率上，是一家非常健康的企業，在所有上市的大型房企中也是非常健康的企業。今年，粵泰集團采取了很多措施化解債務風險，其中北方信托授信63億，世貿集團跟粵泰集團達成了國內幾個項目的64億的收購計劃，而且都在具體執行，透過這一系列的運作，粵泰集團在剛剛過去的第三個季度的債務情況已經得到很大的改善，短期債務以及長期債務分別降低了74%以及36%，可以講，粵泰集團的債務危機以及現金流危機已經過去。

而一些人所擔心的產品“風險”問題，其實我們了解這款產品的本質之后，就不會那么想了。首先，正在銷售的逸園萬能險產品是粵泰集團為了拓展市場而設置的一個暫時性的產品，總設計案值僅1個億，是為了快速啟動市場而設計的，這么小的案值，跟粵泰集團的資金緊張——既為了解決資金鏈緊張而進行融資沒有關聯。其次，該產品貌似客戶得到了很大的實惠，貌似粵泰集團在這個產品設計中會賠錢賺吆喝，但實質上，在這個產品中，粵泰集團的實際資金的使用成本很低——比正常的使用信托等融資工具的資金成本還低。因為粵泰集團為該筆資金所付出的資金成本并不是該房產的市場零售值，而僅是該產品的土地成本以及建筑成本，粵泰集團內部評估測算該萬能險產品的實際的資金使用成本年化僅不到12%，對于地產行業來講，這個資金成本是非常健康的。而且，因為是萬能險產品，資金使用時間長達五年，資金成本又如此低的情況下，因此，該產品對于粵泰來講是一筆使用周期長，成本健康的“健康資金”，并不存在高息等的問題。最后，中國政府并不禁止中國公民到海外去購買保險產品，中國公民到還在購買保險產品并不違反中國的法律。

當我們深度認識粵泰集團的資金狀況，以及粵泰股份萬能險的詳細作用之后，應該也會冰釋之前對這款產品的質疑性。不過，現在想買已經晚了，畢竟產品已經銷售完了，所以，當大家去質疑某個產品的時候，還是需要具有辯證思維的去分析一下，不要人云亦云，否則就會喪失一些很好的投資機會。