本報訊(記者 余楊)昨天，下半年首場土拍落幕，9宗住宅及商住用地均成功出讓，成交總價176.8億元。此次土拍情況顯示，相較上半年土地市場，房企拿地更趨理性，市場調控成效明顯。
本次土拍的報價規則，將竣工預售許可調整價由原來超市場指導價10%調整為超市場指導價5%-8%，一次報價有效區間由原來超市場指導價25%-35%調整為超市場指導價10%-15%。同時，出讓住宅地塊中有3宗地塊明確了公租房配建要求。
記者從蘇州市自然資源和規劃局獲悉，報名參與本次土拍的房地產企業相比上半年數量明顯減少，住宅地塊成交最高溢價率為22.8%，平均溢價率為16.1%，對比今年上半年住宅用地大幅降低。同時成交樓面地價對比區域內同質可比的歷史最高成交價來看，也有一定回落。從報名情況和競價幅度來看，房地產企業拿地更加謹慎理性。
下半年，蘇州市自然資源和規劃局將進一步加快住宅用地供應節奏、優化供應結構，對蘇州高新區、蘇州工業園區等重點區域以及基礎設施公共服務配套較為完善的區域優先推出地塊上市，確保年度住宅用地計劃全面完成。
