最近，房地產(chǎn)又成為了蘇州市民們最為關(guān)注的話題。剛剛過去的清明小長假里，樓市成交情況可以說是“冰火兩重天”。

今天雖然狂風(fēng)暴雨，不過前往園區(qū)房產(chǎn)中心進(jìn)行交易的市民一點(diǎn)都沒有少，門口車輛堵成了長龍，交易大廳里也是人滿為患。一位辦理過戶手續(xù)的中介表示，最近成交的單子多了很多。

一名房產(chǎn)中介告訴記者，目前園區(qū)二手房比較搶手的是優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房、改善性的大戶型，而且是一房難求。很多的房東也“飄”了起來，不肯講價(jià)還要漲價(jià)，甚至是一天一個(gè)價(jià)。

不少市民表示，現(xiàn)在房源緊俏，買房的人又多，再不下手就搶不到了。市民陳女士考慮到孩子上學(xué)的問題，最近物色了一套四居室學(xué)區(qū)房，和房東談好之后，就趕緊來辦過戶手續(xù)，避免夜長夢多。

根據(jù)一家房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上周共成交了2508套二手房，環(huán)比前一周上漲了428%，其中工業(yè)園區(qū)以573套成交量居于第一，環(huán)比上周上漲了142%。不過跟火熱的二手房交易相比，新房交易量卻并不景氣。今年清明小長假新房成交量287套，跟去年509套相比，下跌超過了40%。

業(yè)內(nèi)人士分析，出現(xiàn)新房二手房如此大反差的原因，一方面是因?yàn)樾路抗?yīng)不足，特別是購房主力的園區(qū);另一方面是因?yàn)槭忻褡非髢?yōu)質(zhì)房需求又強(qiáng)勁了，像優(yōu)質(zhì)的星灣、景城學(xué)區(qū)房跟去年比普遍上漲了一萬元左右，這樣大的漲幅，引起不少購房者的恐慌，盡快將把手里的資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)持有。

四月份接下來還有20多個(gè)新盤加入銷售，園區(qū)奧體中心板塊，新區(qū)獅山板塊等還有新的土拍即將舉行。這些因素可能會(huì)對(duì)新房成交量有拉動(dòng)作用。