本報訊(記者 鐘巍 余楊)上周，蘇州樓市進入傳統意義上的“銀四”小旺季，據統計，4月首周樓市的成交量情況可謂“冰火兩重天”，蘇州城區商品住宅房成交量環比前一周下跌了17.87%，而二手住宅房環比前一周上漲了404.07%。4月首周，在新房新增供應不足、高價地樓盤售價高的背景下，蘇州商品房的成交略顯乏力，二手住房市場則保持著活躍的成交態勢，成交量上漲迅猛，相較前一周成交上漲了四倍。
據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，4月1日—4月7日商品房成交共計1890套，環比前一周下跌了17.40%;其中住宅成交1337套，環比前一周下跌了17.87%。當周商品房平均日成交約270套，較前一周全面下跌。
另據新浪樂居數據，市區樓市清明小長假期間住宅成交287套，每日平均成交約96套，與去年清明小長假住宅成交509套相比，成交量下跌43.61%。
業內人士分析，上周供應方面僅新增吳中區和相城區各一個樓盤項目，共計365套住宅房源入市，新房新增供應不足，加之高價地樓盤售價較高，商品房成交略顯乏力。相比較，二手房成交方面則表現得相當活躍，上周共計成交2508套，環比前一周上漲了428.00%，其中住宅成交2228套，環 比 前 一 周 上 漲 了404.07%。從區域住宅成交來看，除相城區外，各區二手住宅房成交量全部上漲。工業園區以573套的成交量領先，環比前一周上漲了142.80%;吳中區成交量位居第二，從3月最后一周的僅成交6套飛升到成交521套，增長速度驚人，環比前一周上漲了8683.33%;相城區成交188套墊底，環比前一周下跌了623.08%。分析人士稱，因4月蘇州有20多個樓盤將陸續入市，所以預計接下來商品房成交量將會出現增長。
小長假期間，僅萬科翡翠公園一個項目加推新房源，408套裝修高層在開盤當天售罄。在新領取預售證方面，四月以來僅有兩個樓盤，共計365套商品房源入市。其中，吳中區美成坊領取127套商品房，相城區芊潯嘉園領取238套住宅。
