本報記者葉永春

聽說“發(fā)藝小屋”要搬了，高新區(qū)學(xué)府花園部分居民道出了不舍，有人給“姑蘇晚報96466”微信號發(fā)信息，“求關(guān)注”。小區(qū)周邊的理發(fā)店很多，為何這家要搬遷就牽動了居民們的心?它有什么不同之處?昨天，記者找到“發(fā)藝小屋”的主人葛本蘭，聽她講述眼下面臨的搬遷困境。

是理發(fā)店也是便民服務(wù)點

葛本蘭的“發(fā)藝小屋”就在學(xué)府花園小區(qū)門口，所用的房屋是“物業(yè)房”。小屋10多平方米大，兩套理發(fā)椅，一張沙發(fā)，沙發(fā)對面的墻上掛著電視機，正在播放電視劇。在小區(qū)周邊，這樣的理發(fā)店還能找出好幾家，所不同的是，發(fā)藝小屋”不僅是理“發(fā)店，還是學(xué)府社區(qū)“文明之窗”便民服務(wù)網(wǎng)點。

理發(fā)店之所以成為社區(qū)便民服務(wù)網(wǎng)點，是葛本蘭從開店起，就熱衷于志愿服務(wù)。“只要社區(qū)有需要，我都愿意去的。有的是孤老，有的是腿腳受傷了不能動的，我都上門去幫他們理發(fā)的。”葛本蘭還參加過社區(qū)的日間照料中心，就在離理發(fā)店不遠的商業(yè)街上。“以前就在那邊給老年人理發(fā)，大家經(jīng)過時都看得到的。只是后來有一次我摔傷了，就不需要我去了。”葛本蘭朝日間照料中心的方向指了指，不無遺憾地說。

因為葛本蘭樂于助人，2017年10月，她獲評蘇州市第四屆“姑蘇敬老之星”稱號;當(dāng)年12月又獲評高新區(qū)首屆“孝老愛親之星”稱號。

社區(qū)居民張先生記得，葛本蘭曾幫助過一位摔傷的老人，不僅及時送老人去醫(yī)院，事后還常去醫(yī)院看望她。他說，社區(qū)張貼過的正能量故事展板中，有一塊就是專門介紹葛本蘭的。

合同成“無效”小屋要搬家

葛本蘭的“發(fā)藝小屋”開了近6年，小區(qū)有不少居民是她的?？?。昨天中午，一位女士來店里咨詢燙發(fā)的事，葛本蘭繞著她看了兩遍，認(rèn)為發(fā)型保持得不錯，沒必要多燙，建議她過了春節(jié)再燙一遍。女士說“那好，過了春節(jié)再來”，就推門走了，沒有留意到門外貼著的一張“通知單”。

“通知單”上說：學(xué)府花園原物業(yè)的服務(wù)合同于2018年12月31日就終止了，現(xiàn)通知葛本蘭于今年1月8日前辦理交接并搬離。這張“通知單”是1月4日貼在門口的。

葛本蘭說，這讓她有點措手不及了。她找出了一份房屋租賃合同，是與學(xué)府花園原物業(yè)“蘇州市物興物業(yè)管理有限公司”簽的，房屋租賃期限從2015年12月1日至2020年12月31日。

如果只看這份合同的話，葛本蘭的“發(fā)藝小屋”至少還能再開2年。但問題是，與她簽訂合同的“物興物業(yè)”在2018年12月31日撤出了小區(qū)。小區(qū)業(yè)委會主任祝先生說，原物業(yè)公司與小區(qū)的服務(wù)合同到2018年12月31日就終止了，原物業(yè)公司也無權(quán)簽訂租賃合同，他們咨詢過法律界人士，原物業(yè)公司與葛本蘭的租賃合同是無效的。

祝先生說，他很理解葛本蘭，但業(yè)委會與物業(yè)公司研究決定，該房屋將用作小區(qū)便民場所，不再對外出租了。因此建議“發(fā)藝小屋”另擇場所，希望葛本蘭能理解，至于交接的時限，業(yè)委會可以適當(dāng)放寬一些。

換了地方志愿服務(wù)仍繼續(xù)

江蘇正盛律師事務(wù)所律師劉軍說，小區(qū)公共場所屬于全體業(yè)主所有，物業(yè)公司對其是否有使用、收益、處分的權(quán)利，要看其服務(wù)合同中是否有相關(guān)約定。如果沒有相關(guān)約定，物業(yè)公司無權(quán)擅自將公共場所出租，由此給租戶造成的損失，租戶可向物業(yè)公司索賠。

“只是太突然了，一時間連落腳的地方都沒有，更何況是開店呀。”葛本蘭自稱很茫然。她說，她理發(fā)30多年了，10多年前來蘇州，之前的兩個“發(fā)藝小屋”都是因為房屋拆遷才搬的。學(xué)府花園的這家“發(fā)藝小屋”，一晃也開了近6年了。

她說，很多人聽說她要搬，給她發(fā)信息，有人為她加油，也有人幫她想辦法，還有人要把家里的車庫租給她用。如果真的“搬了，不管搬哪里去，我的志愿工作還是會繼續(xù)下去的。只是不舍得這里的顧客，都是熟人了，大部分是中老年人，還有對面來的學(xué)生……”說著說著，葛本蘭就紅了眼。相處近6年，這里的老顧客、老朋友們，她是真不舍。她更茫然的是，搬走后，下一家“發(fā)藝小屋”又會在哪里?