昨天，有消息稱，蘇州工、農、中、建四大行首套房利率已統一調整為最低基準利率上浮25%。記者聯系了這四家銀行，又采訪了交行、興業、渤海、華夏、民生等多家銀行發現，目前包括四大行在內的大多數銀行的首套首貸利率還是“最低基準利率上浮20%”。不過，確實有個別銀行的房貸利率從今天開始有所上調。
記者在工商銀行蘇州分行、農業銀行蘇州分行、中國銀行蘇州分行和建設銀行蘇州分行了解到，所謂四大行統一上調首套房貸利率至基準上浮25%的說法不正確。從基本政策來說，此前實行的首套首貸最低基準上浮20%并沒有變，但同樣不變的是差異化的信貸政策，一直以來，銀行就對不同的樓盤、房地產市場相對過熱的區域、對于單身或離異人士等，利率會有一定程度的上浮。同樣，交通銀行蘇州分行、興業銀行蘇州分行、渤海銀行蘇州分行、華夏銀行蘇州分行、民生銀行蘇州分行等多家銀行也明確沒有房貸新政策推出，房貸利率沒有新變化。此外，記者在采訪中了解到，還有個別銀行的首套首貸利率執行最低基準利率上浮18%的政策，在統一上浮20%的大背景下，備受關注，但事實上，有限的額度加上漫長的放款周期，真的能貸到款的人并不多。
不過，記者在采訪中獲悉，中信銀行蘇州分行將從今天，也就是9月13日起對新受理的貸款申請執行新的政策，其中，市區(含吳江區)首套房利率將按照最低基準利率上浮22%執行，縣區首套房利率將按照最低上浮23%-25%執行;購買二套房利率仍統一按照最低上浮30%執行。此前已受理的貸款申請則仍參照原標準執行。
回顧這一輪“房貸利率變遷史”可以發現，從2017年4月至今，首套首貸的利率已經從原來的基準利率9折上調到了如今的基準利率上浮20%，未來是否會進一步上調也很難說。尤其需要提醒要買房要辦貸款的市民的是，在實際辦理房貸的過程中，是否能夠享受最低基準利率上浮20%的政策也并不確定，買什么樓盤、樓盤所在區域、新房還是二手房、個人征信情況等等，都帶來房貸政策的不確定性，要辦理貸款還需到相關銀行具體咨詢。
