今天，有市民向記者反映，說(shuō)自己想去一處樓盤買房，可蹊蹺的是，花錢也買不到。到底是哪里的房子，竟然如此緊俏，拿著錢都還買不到呢?

市民李先生說(shuō)的這處房產(chǎn)位于昆山張浦，開(kāi)放商告訴購(gòu)房者小高層已經(jīng)沒(méi)有可售房源了，但邊上的一家中介卻手里握著大把房源代售。真相到底如何，看蘇州記者來(lái)到了這處樓盤進(jìn)行調(diào)查。

銷售人員告訴記者，該處樓盤在8月15日推出了高層27號(hào)樓，當(dāng)天就已經(jīng)訂完，并向記者展示了該樓的銷控表。27號(hào)的銷控表上顯示，所有的房屋都已經(jīng)被預(yù)定。

隨后記者撥打了昆山房產(chǎn)交易中心的電話，詢問(wèn)該樓盤的銷售情況。昆山房產(chǎn)交易中心工作人員也告訴記者，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)上報(bào)了具體的購(gòu)房人信息，顯示的的確是房子已經(jīng)售完。

看起來(lái)的確是沒(méi)房源了，但奇怪的是，一公里外一家叫“眾人行”的房屋中介卻聲稱他們有辦法買到這個(gè)樓盤的房子，只要購(gòu)房者補(bǔ)點(diǎn)差價(jià)就可以。

在李先生的引導(dǎo)下，記者來(lái)到了這家中介。當(dāng)確認(rèn)記者是由熟人介紹過(guò)來(lái)后，中介終于松口說(shuō)他們能讓記者買到這處樓盤的房子。89平米的房型，首付是45萬(wàn)。

記者從昆山物價(jià)局物價(jià)科了解到，該樓盤27號(hào)樓的備案價(jià)格在10101元，一套89平米的房子總價(jià)在90萬(wàn)元左右，首套房首付百分之三十也就是在27萬(wàn)元左右，為何通過(guò)這家中介買房，首付要多出近20萬(wàn)?

中介表示，一手房有個(gè)備案價(jià)合同價(jià)，現(xiàn)在買的話需要補(bǔ)差價(jià)，差價(jià)部分只能現(xiàn)金付，且不開(kāi)票。由于該小區(qū)同戶型前兩期的二手房?jī)r(jià)格均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了一萬(wàn)兩千元左右一平米，所以在備案限價(jià)一萬(wàn)零一百零一元一平米的基礎(chǔ)上，總價(jià)加價(jià)二十萬(wàn)元左右，與二手房持平。隨后，該中介還直接將記者帶到來(lái)27號(hào)樓，參觀了一套房源。

中介稱合同最終還是得和開(kāi)發(fā)商簽，但是當(dāng)記者提出和中介去售樓處三方一起談價(jià)格的時(shí)候，中介卻不愿陪同。而對(duì)于這家中介的說(shuō)法，該售樓處的銷售人員則是全盤否定。

中介向購(gòu)房者宣稱有房，還要求現(xiàn)金補(bǔ)差價(jià)，不開(kāi)票的行為，是否符合規(guī)定呢?律師表示，中介的這種行為和蘇州物價(jià)部門嚴(yán)厲打擊的價(jià)外加價(jià)，以及高于備案價(jià)進(jìn)行銷售的行為性質(zhì)是一樣的，這種行為是嚴(yán)重干擾房地產(chǎn)市場(chǎng)，以及可能出現(xiàn)偷稅漏稅的行為。如果中介無(wú)法證明差價(jià)的流向，還可能涉嫌欺詐。