買房貸款現在是許多工薪階層等人群首選的置業手段，每個月背負一筆欠款，誰都覺得會有壓力，所有有些人在奮斗幾年，有富余的資金時，想要提前還款，以便減輕家庭負擔，這樣做真的好嗎？

據了解，提前還款有利有弊，現在中融信行實業有限公司就為大家盤點一下，以便有提前還款打算的朋友，自己斟酌。

先來說說提前還款的優點，首先就是能夠減輕還款壓力。從購房人需求的角度看，提前還款的好處無非有兩種，一種是減輕每月月供壓力、減少利息支付，另外還清貸款的話，可以將房子解押，日后有資金需求，可以繼續用房產做抵押貸款。

不過，在目前的情況下，提前還款有一些限制條件，也可以說是弊端。

1、提前還款要交違約金

有些銀行要求提前還款需要交違約金，這種情況每個銀行的規定有所不同。有的城市銀行鼓勵購房人提前還貸，對提前還貸收取的違約金給予優惠，但是其目的就是盡可能多收回點資金和利息。

2、提前還款方式受銀行限制

提前部分還款有兩類還款方式，一是縮短貸款年限，月還款額不變，二是減少月還款額，貸款年限不變，前者比后者更能省利息。

3、提前還款有還款時間、額度限制

有的銀行規定還款滿半年或者一年才能申請提前還款，有的規定了還款額度，比如還款金額一定是1萬的整數倍;有的還規定了還款次數，比如一年只能還一次等等。

4、提前還款后，剩余貸款可能面臨利率上浮

上面說過，選擇縮短貸款年限，月還款額不變的方式更省利息，有的銀行會規定，提前還款后剩下的貸款要重新簽貸款合同。

以上就是提前還款的一些弊端，中融信行實業有限公司建議：“如果你是急切想將房子解押，可以提前還款，其它時候，能夠不提前還款，還是每個月還款比較合理。”