名城蘇州網訊 眼看馬上就能拿到新房鑰匙了，可是市民徐先生卻向我們反映，本來應該是高興的事，現在卻惹得一肚子的氣。

去年5月底，徐先生花了70多萬，在昆山皓康小時代買了一套面積約66平米的毛坯房。按照合同約定6月30號前就可以交房了，但徐先生今天去看房時，卻傻了眼。

徐先生說，當初之所以選擇這套住房，很大程度上，就是開放商承諾贈送一部分面積，也讓原本還拿不定主意的他，下定了決心。

可現實情況卻是，南面陽臺一側的地面竟然是整個鏤空，除去擺放空調外機的空間，整個陽臺的使用面積大幅縮水。這讓徐先生在內的其他購房業主是一肚子火。

然而記者在業主的購房合同上卻看到，徐先生購買的毛坯房設計圖紙上，并沒有對陽臺一側的鏤空面積，做出任何用途說明;隨后，記者找到售樓處，開發商以領導不在，且合同已經寫明為由，拒絕接受采訪。

目前，大部分購房業主聯名要求開發商，對陽臺一側這部分屬于贈送的面積，重新進行地面澆筑，增加房屋空間使用率。那么，這樣的要求又是否合理呢?

既然如此，購房者又該如何維權呢?

律師姚丹表示，在房屋的銷售過程當中，開放商向購房者提供的宣傳單頁和做出的承諾，一般認為是購房合同的一個附件，如果承諾和宣傳不一致，可以作為一個違約情況，要求開放商進行違約賠償。