為騙取銀行貸款，郭某通過訂立假合同將房屋過戶至朋友名下，再由朋友向銀行貸款并辦理抵押。費盡心機卻不料房屋被朋友再次抵押結果被法院查封。此時郭某到法院起訴想要把房子要回來。近日，張家港法院審結這樣一起房屋買賣合同糾紛案，郭某起訴要求確認房屋所有權歸其所有，被判決駁回訴訟請求。

郭某因個人信用問題無法貸款，就與朋友顧某合謀，于2016年8月9日訂立房屋買賣協議，將房屋以150萬元價格轉讓給顧某，房款由顧某向銀行貸款支付，首付款60萬則是郭某在8月1日通過銀行轉賬匯給顧某。僅僅過了幾天，顧某在8月15日以該房產做抵押向銀行申請了貸款，由郭某負責還貸。2016年8月30日，郭某又同顧某訂立一份房屋買賣合同，郭某把才賣出去的房子又給買了回來，并出具相應收條。

2017年9月13日，郭某的該處房屋因為涉案被法院查封了。此時郭某才得知，就在2016年11月8日，朋友顧某已經私自將房屋抵押給某小貸公司，并辦理了抵押登記。

眼看自己的資產就這樣被凍結了，郭某向法院起訴要求確認房屋買賣合同無效，房屋所有權歸郭某所有。

法院審理后認為，郭某在一月內，與顧某兩次簽訂房屋買賣合同，將房屋轉出又轉回，明顯不符合常理，且顧某的首付款也是出自郭某，可認定雙方通過簽訂房屋買賣合同、辦理房屋買賣手續來達到騙取銀行貸款目的的事實，屬于以合法形式掩蓋非法目的，應當認定該房屋買賣合同無效。但案涉房屋過戶后，被設立他項權，也被法院查封，郭某無證據證實他項權人并非善意無過錯的第三人，也無權就被查封的財產提起確權之訴。故對郭某要求確認案涉房屋的所有權歸其所有的主張不予支持。

法官提醒，以合法形式掩蓋非法目的的交易最終可能得不償失。(蘇報融媒記者 趙晨民)