土豪！北京地下室賣出1050萬

昨天，北京一套一千多萬地下室成交的消息在網上引起熱議。網友感慨，到了北京才知道有錢人多，同時也好奇高達一千多萬的地下室究竟什么樣?

自從這處地下室以1050萬元的價格成交后，網友的留言超過200條，成了不折不扣的網紅地下室。

看圖片，也不是完全的地下室

差不多是個半地下室吧

網友感嘆貧窮限制了自己的想象力

有網友表示

對一千萬買個不怎樣的學區房，不理解!

不過，也有網友稱：這一點都不虧!

地下室都賣一千多萬了還不貴？

這套地下室的房子面積也就普通的兩居室的大小，也沒有很大，91平米多一點，算起來單價也有11萬一平米。

買家坦言，買這套房子就是為了給孩子上學。因為這套房子的小區屬于西城區西什庫小學學區片。

這所小學建校一百多年，原來是由法國人建立的教會小學。如今學校是英語和法語雙語教學，比較有特色。另一個重要原因是，西什庫小學可以直升北京四中，北京四中是名牌初中。有需求的家長不在少數，過幾年后可以把房子再轉手賣給其它有需求的學生家長。這樣一來，她并不虧本。

說得直白一點，這里的房子之所以貴就是因為是學區房。

蘇州的“地下室”同樣“吃香”？

北京一套地下室能賣千萬，咱們蘇州的“地下室”也不少，同樣有很多一層甚至負一層的半地下室房子，這些房型在二手市場上行情怎么樣呢?

說起樓市里在售的地下室，不得不提疊墅了。

疊墅是現下比較流行的別墅戶型，疊墅類似于把多幢獨立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建筑，其內部空間具有獨幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。

通常，疊墅分為下疊、中疊和上疊，那么占據一幢別墅負一層和負二層的下疊，是否能贏得購房者的歡心呢?

記者來到了獅山街道某別墅區樓盤，售樓處工作人員向記者介紹，該樓盤疊墅戶型大致分為三種，從面積大小來看依次是下疊、中疊、上疊，分別是280平、210平、143平，下疊戶型280平售價550萬，中疊雖然面積小，但單價高一些，總售價同樣要550萬，而上疊只需400萬左右。

因為戶型面積比較大，單價低，下疊在意向購房人群中的人氣還是比較高的。

除了別墅，蘇州的另一種老小區常見的“半地下室”戶型，在二手房市場里也比較吃香。

今天下午，看蘇州的記者來到了位于市中心附近的東港新村，房產經紀機構經理梁學東告訴記者，“類似于東港這樣，93年94年左右建的小區，很多都有這樣的一層甚至半地下室的戶型，大多數還帶有一個院子，蘇州比較潮濕，愿意住這樣房子的年輕人不多，但很多腿腳不便的老人住起來還蠻合適的，也正因為帶個院子，售價比起同小區二層、三層的房子來說，不僅不會偏低，有時候還會偏高一些。”

半地下室售價不低，學區是關鍵

記者在中介機構房源系統中發現，東港新村有一套一層帶院子的房子，61平在售125萬，而同時另一套3樓的房子64平同樣也只掛牌125萬，均價都在兩萬以上，絲毫不便宜。

梁經理告訴記者“一來這樣的半地下戶型帶了個小院子，老人住起來舒適，二來這里屬于星港學區，星港學校在蘇州還算是比較不錯的，所以這種房子還挺吃香的，但一條馬路之隔的永林新村均價就低多了，只有一萬六七，雖然小區條件差不多，但永林屬于平江學區，差距就出來了。”

雖然這種半地下室居住條件相對而言比較差，特別是蘇州氣候偏潮濕，不過地段、學區和附帶的小院子可以說是這類“半地下室”在二手房市場上依舊吃香的重要原因了?！咎K州廣電全媒體記者呂奕成】