名城蘇州網訊 昨天晚間18點26分，中國人民銀行決定，自2018年4月25日起，將部分金融機構的人民幣存款準備金率下調1個百分點：

為引導金融機構加大對小微企業的支持力度，增加銀行體系資金的穩定性，優化流動性結構，中國人民銀行決定，從2018年4月25日起，下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點；

什么是存款準備金？

銀行的主營業務模式就是以較低的利息廣泛吸收公眾存款，再以相對較高的利息對外進行放貸，這中間的利差，就是世界各國銀行們的主要收入來源。

但銀行不可能把所有的存款都作為貸款貸出去，假一國央行的存款準備金率是10%，那如果某銀行吸收了100億存款，它不可以把資金全部借出，需要把存款的10%，也就是10億上交中央銀行。

根據央行有關負責人解釋：

此次對部分金融機構降準以及置換中期借貸便利(MLF)的操作，主要涉及大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行，這幾類銀行目前存款準備金率的基準檔次為相對較高的17%或15%。

也就是說，4月25日正式降準后，各類銀行的存款準備金率將降至16%或14%。

根據央行有關負責人解釋：

當前，我國小微企業仍面臨融資難、融資貴的問題。為了加大對小微企業的支持力度，可以通過適當降低法定存款準備金率置換一部分央行借貸資金，進一步增加銀行體系資金的穩定性，優化流動性結構，同時適當釋放增量資金。

具體來看：

一是可以增加長期資金供應，銀行資金成本將有所降低。置換MLF使商業銀行付息成本有所減少，有利于降低企業融資成本。

二是釋放4000億元增量資金，增加了小微企業貸款的低成本資金來源。人民銀行將要求相關金融機構把新增資金主要用于小微企業貸款投放，并適當降低小微企業融資成本，改善對小微企業的金融服務，上述要求將納入宏觀審慎評估(MPA)考核。

降準是央行近年總基調

2014年起，央行至今共進行了8次降準，其中3次為定向降準(2014年4月，2014年6月和2015年6月)，5次為全面降準(2015年2月，2015年4月，2015年9月，2015年10月和2016年3月)。

房產分析專家李生告訴記者，“相比之前，此次央行降準范圍廣，力度也更大。”

“大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行都包含在內，涵蓋了全國幾乎所有體量較大的金融機構，是實質上的全面降準，且這次調整直接是一整個百分點，通常調整都是降半個點。”

“釋放4000億元增量資金,考慮貨幣乘數效應，以2-3倍來算，全社會最終信貸總額會因此增加8000到1.2萬億,大大刺激實體經濟。"

反映到樓市方面，他認為，銀行的可用資金增加后，帶來流動性的增強和借貸資金成本的降低，對樓市的支持力度也加強了!

對于開發商來說，可以獲取更低成本的資金，而普通購房者的房貸難度也會降低，特別是在前陣子蘇州房貸利率提高、房貸收緊的檔口下，這對想買房子的蘇州人來說無疑是個利好消息。

而由于四月初剛剛調整過房貸利率，近期不會有大動作，長期來看，預計今年還會迎來一次上調，但幅度不會太大。

李生表示，2016年9月的時候，商業房貸利率為4.52%(基準利率為4.9%)。而今年四月，商業房貸利率調整為為5.88%，相當于基準利率(4.9%)上浮了20%。今年很難走高太多，比如很難超過6%。具體如何走，看中美貿易戰情況。(蘇州廣電全媒體記者呂奕成)