轉眼2017年已經接近尾聲，這近一年的時間里，蘇州樓市受調控持續影響，成交明顯回落，房價相對穩定。據克而瑞蘇州機構統計，截至12月6日，今年蘇州(含吳江)商品住宅共成交726.67萬平方米，相比去年同期下滑35.43%;成交量為58998套，比去年同期下滑31.81%;成交均價為19031元/平方米，同比增長9.84%。
那么今年以來，在蘇州置業的購房者都買了什么樣房子?更傾向于購買什么樣的房源呢?
區域：吳江獨占鰲頭，吳中相城蓄勢待發
據統計，吳江區是蘇州成交最多的區域，成交套數占比達到34%。今年以來，吳江憑借區位優勢以及較大的發展潛力，已經吸引了大量品牌房企進駐，今年約24000余套新房源入市，純新盤“遍地開花”。今年蘇州整體限購、限貸等政策相對嚴苛，因此價格相對還處于低位的吳江，有較大的價格優勢。
另外，吳中區和相城區在市場上一直較為活躍，今年供應量相對充足，成交量均超過1萬套。
板塊：吳江太湖新城板塊最熱門
數據顯示，銷量前10的板塊中，吳江區的太湖新城板塊、城南板塊、城北板塊、盛澤板塊等4個板塊上榜，吳中區的甪直板塊、尹山湖板塊、木瀆天平山板塊等3個板塊入圍。其中，吳江太湖新城板塊、相城區元和板塊以及高新區滸墅關板塊位居板塊銷量前三，這三個板塊配套日漸成熟，地理位置優越，相比其他板塊仍有一定的價格優勢;而且，板塊熱度與板塊內的樓盤銷量也密不可分，譬如吳江太湖新城板塊的蘇州灣天鉑、融創楓丹壹號，元和板塊的萬科北宸之光、中糧祥云國際，滸墅關板塊的恒基旭輝城等樓盤都是熱銷項目。
戶型：90—120平方米最受歡迎
據統計，90—120平方米的戶型始終是購房者置業首選，120—144平方米戶型緊隨其后。
蘇州今年成交需求結構呈中間大兩頭小的橄欖型結構，今年90平方米以下的小戶型和144平方米以上的大戶型成交套數占比較去年有所下滑。小戶型成交較去年有所減少，部分源于蘇州逐漸步入“改善時代”;而大戶型成交占比減少，主要是因為首改、再改的購房者，受限購限貸等調控政策的影響。
單價：每平15000—20000元的樓盤最受青睞
今年以來，大多數置業者所購買的房源均價在15000—20000元/平方米之間，成交套數占比達到43.93%，還有較大一部分購房者購置的房源單價在10000—15000元/平方米。由此可見，價格仍是購房者置業考慮的重要因素之一。
另外，通過將今年以來的各單價段成交占比情況同去年做對比可以發現，今年單價10000元/平方米以下的成交已是屈指可數，成交占比較去年明顯下滑，今年蘇州購房者的購房成本進一步增加。
