蘇報融媒記者　征程

近日記者來到位于木瀆的國瑞熙墅進行調查，調查發現，在這里，收4萬元可幫客戶“包裝”購房資格，并且該盤項目房源銷售情況及價格都未公示。

房源銷售情況以及價格仍有未公示

對于國瑞地產，蘇州人應該并不陌生，其曾經在2016年以每平方米2.47萬元的樓面價拿下木瀆住宅地塊。時隔一年后，這里的住宅產品已經進入銷售階段。

在國瑞熙墅的售樓處，記者調查后發現，該項目在售別墅和高層兩類產品，在售樓現場有別墅和高層一房一價的公示表，但是記者仔細查閱后發現，除了一房一價，公示表上沒有標明已售情況和實際成交價格。

蘇州市區商品房銷售網上管理系統顯示，截至11月17日，國瑞熙墅在售8號樓有二十余套房源已經網簽，另有5套房源在簽約中。但是對照國瑞熙墅的公示信息可以發現，國瑞熙墅一是未公示銷售情況;二是未公示已銷售房源的實際成交價。

據現場置業顧問介紹，關于售價問題“只要房子先看好，價格我們可以再談，然后再去盡量申請。”

按照兩部委通知第三條要求，“標示信息不全，沒有按照規定內容明碼標價;未標明房源銷售狀態，已售房源所標示價格不是實際成交價”都屬于違規行為。

案場稱可幫客戶　“包裝”購房資格

在國瑞熙墅的案場，工作人員向購房者表示：“我們可以幫忙包裝購房資格，讓你們少付幾成首付。”“以前只需要花一兩萬就可以搞定，現在因為上面查得嚴，要冒點風險，所以得花到4萬元左右。”

早在2016年10月3日，蘇州市政府頒布《關于進一步加強全市房地產市場調控的意見》，其中明確規定“有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的低首付款比例由30%調整為50%”;“居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的低首付款比例由50%調整為80%”。

記者了解到，繼兩部委在全國范圍內開展商品房銷售價格行為聯合檢查以來，各省級價格主管部門、住建城鄉建設部門都在嚴厲查處違規行為。

但是，“國瑞熙墅”項目作為國瑞地產打入蘇州市場的首個項目，存在的這些行為令人費解。此外，是否有其他開發企業也存在類似行為，本報記者將繼續關注。