今年樓市調(diào)控持續(xù)加碼，相比去年同期樓市的火爆，剛剛過去的“金九銀十”成交明顯遇冷。不過，隨著開發(fā)商們“期末考試”的逼近，依舊有不少項(xiàng)目在為年末沖刺而奮斗著。上周，蘇州樓市有5個(gè)項(xiàng)目取得了預(yù)售許可證，其中4個(gè)為住宅項(xiàng)目。值得一提的是，這4個(gè)項(xiàng)目分布在熱門板塊，個(gè)別刷新了板塊內(nèi)的備案價(jià)。

上周，姑蘇區(qū)當(dāng)代蘇洲府拿到65套住宅的預(yù)售許可證，其備案價(jià)十分抓人眼球，一上來就有好幾個(gè)5字頭單價(jià)，其余也是三四萬單價(jià)起步，相當(dāng)有豪宅范兒。據(jù)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)代蘇洲府平均備案價(jià)為37667元/平方米，比今年姑蘇區(qū)31645元/平方米的成交均價(jià)高出了6022元/平方米。

去年9月才拿地的上坤獅山四季，上周首次拿到了預(yù)售證，共308套住宅房源。目前，獅山板塊內(nèi)在售項(xiàng)目?jī)H蘇胥灣和綠城春江明月2個(gè)，且均價(jià)不足20000元/平方米，而上坤獅山四季的平均備案價(jià)為28072元/平方米，其中，最高的單價(jià)為36084元/平方米，最低的僅19318元/平方米，差價(jià)達(dá)16766元/平方米。

高鐵新城板塊是相城區(qū)目前主力打造的新興板塊，經(jīng)過5年的發(fā)展，目前交通、教育等資源都已齊備，并且，前不久京東也簽約入駐高鐵新城，引發(fā)大眾熱議。不過，目前區(qū)域內(nèi)僅1盤在售，顯得有些落寞。上周，位于高鐵新城的建發(fā)泱譽(yù)取得了633套住宅房源的預(yù)售許可證，算是給這個(gè)板塊注入了一股強(qiáng)大的新生力量。其備案價(jià)區(qū)間在25204.33-33170元/平方米，平均備案單價(jià)約為28933元/平方米，而板塊內(nèi)目前在售的環(huán)秀湖花園均價(jià)為16500元/平方米，另一　個(gè)　純　新　盤　MOC　芯　城　匯　的　均　價(jià)　在20000-27000元/平方米，看來建發(fā)泱譽(yù)算是頂起了高鐵新城的半邊天。

而作為上周唯一適合剛需的項(xiàng)目，吳中區(qū)甪直板塊的陽光城麗景灣取得了464套房源的預(yù)售許可證，這是陽光城11月3日晚緊急推出的全新小地塊產(chǎn)品——麗景灣PLUS，備案價(jià)格區(qū)間在15000-17050元/平方米，對(duì)比目前甪直板塊15332元/平方米的成交均價(jià)，堪稱剛需福音。