10月已經接近尾聲，第4周蘇州樓市表現仍舊平穩，商品房成交量再次突破2000套，二手房成交量再次環比增長。上周(2017.10.23-10.29)蘇州商品房成交2037套，二手房成交919套。這個銀十穩字當頭。

據房天下數據監控中心統計數據顯示，2017年10月23日-10月26日，蘇州六大區商品房共計成交2037套，成交面積為211795.30㎡。其中住宅成交1511套，相較前周下跌了410套，環比下跌21.34%;成交面積為178751.72 ㎡，相較前周下跌了51214.39㎡，環比下跌22.27%。非住宅成交526套，相較前周下跌了400套，環比下跌43.20%，非住宅成交面積33043.58 ㎡，相較前周下跌了14777.54㎡，環比下跌了30.90%。

從區域來看，上周吳江區住宅成交量達到423套，重奪區域成交桂冠。不斷完善的交通配套、大格局趨勢加上親民的房價，吳江區一直倍受剛需購房者的追捧，加上吳江區在純新盤入市、老盤推新方面表現較為活躍，故成交量一直穩居六大區榜首位置。吳中區緊隨其后，住宅成交量為407套，吳中區作為城南大門戶也飽受購房者的喜愛。甪直、太湖新城板塊似乎為吳中注入了一股新鮮“血液”，滿足不同需求的購房者。

值得一提的是，相城區上周表現仍舊出色，雖然成交量不及前周多，但上周相城區成交量緊跟在吳中區后面，達到385套。這和相城區的推新項目的數量有一定的關系，其成交支撐主要集中在北部區域的鄉鎮板塊和高鐵新城板塊，其相對親民的價格也是剛需購房者心之所向。

高新區上周成交量在157套，成交主力主要來自于滸關板塊。而工業園區和姑蘇區作為改善置業的地段，成交量一直在六大區末位。姑蘇區和園區自然還是在六大區中墊了底。

下半月推新情況較多，剛需盤市場接受度較高;同時，土地出讓頻頻，土拍熱度對商品房交易也有一定的帶動。但全面政策調控影響下，樓市整體雖然難以有旺季的突破，但是也算穩字當頭。

二手房方面，10月23日-10月29日，蘇州城區二手房共成交919套，環比前周的765套上漲了20.13%，其中住宅成交779套，環比前周656套上漲了18.75%;非住宅成交140套，環比前周109套上漲了28.44%。上周，蘇州二手住宅參考均價為21830元/㎡。10月第4周蘇州二手房成交量環比前周有所上漲，蘇州二手房參考均價為21830元/平方米。對比近幾周的成交來看，當周周成交情況明顯好轉，國慶前后及之前積壓的需求得以釋放，9月份一度微調的交易流程也漸漸進入正常狀態，成交自然逐步回升。

從成交量絕對值來看，工業園區成交量達到249套，遙遙領先于其他五區。姑蘇區成交量與其有一定差距，僅有162套。吳江區緊隨姑蘇區其后成交量為141套。高新區、吳中區、相城區成交量均未能破百。