本報訊(記者　趙晨民)貪心房東為求高價將安置房“一房二賣”，不料買家起訴到法院。結果，房東反被判承擔賠償房價漲幅差價，得不償失。

2016年3月份，陶某與李某簽訂了安置房買賣合同，約定陶某出價100萬元購買李某的一套安置房。簽訂合同時，安置房尚未交付也還不能辦證。雙方約定由陶某支付5萬元定金，到8月份交房時再支付90萬元，留余款5萬元到辦證時付清。

2016年9月份，李某仍未能交房，陶某經過打聽，該房屋完全可以交房。陶某隨即找到李某要求交房，李某找各種理由推脫拒不交房，并告知房屋需要自己住不賣了。經過長時間溝通無望，陶某在年底起訴到法院要求繼續履行合同交付房屋。李某無奈之下在法庭說出實情，房屋早在2016年7月份就已經以115萬元的價格出售給了他人，并且已經交房。審理中，經現場查驗，該房屋的確已經出售給了他人，并且已經裝修完畢入住。因李某“一房二賣”，他人已經交房入住，陶某無法獲得該房屋，便轉而要求李某進行賠償，經過法院委托專業機構進行評估，該房屋在審理時的市場價格已經達到150萬元。

法院經審理后認為，陶某與李某簽訂的《存量房買賣合同》是雙方真實意思表示，合法有效，雙方均應自覺履行。李某未經陶某同意，擅自將涉案房屋加價出售，并辦理過戶手續。故李某構成違約，造成其與陶某之間的房屋買賣合同不能履行。李某單方違約造成合同解除，應按照合同約定返還陶某的購房定金。最終，法院判令被告李某返還陶某的5萬元定金，并支付陶某房屋漲幅差價50萬元。后李某不服，上訴至蘇州中院，經中院調解，最終雙方達成一致意見，李某賠償陶某各項損失30余萬元。

(本文感謝昆山法院　歐平　周春曉支持)