小8訊(記者　思齊)等了大半年的園區首場土拍，同時也是今年湖東首場土拍，昨天終于來啦，湖東、青劍湖雙雙開拔。昨天的土拍成功出讓兩宗地塊，其中蘇園土掛(2017)01號地塊為住宅、商服用地，02號地塊為純商服用地。

眾所周知，體育公園板塊，目前可是園區最炙手可熱板塊，屬湖東核心區。昨天出讓的蘇園土掛(2017)01號地塊位于中新大道南，鐘南街西，可謂湖東核心中的戰斗機，起拍樓面價20222元/平方米，最高樓面價限價30030元/平方米，房屋銷售基準限價42000元/平方米。要知道，目前體育公園的地王還是兩年前的海亮，當時成交樓面價15992元/平方米;而放眼整個湖東，地王中海樓面價是25744元/平方米。

土拍一開始，01號地塊就成為眾多房企爭逐的焦點，經過1個多小時的競拍，該地塊最終被中海以35.51億的價格拿下，樓面價23231元/平方米，溢價率為14.88%。而位于清澄路南、科能路西的02號地塊則以底價成交，樓面價1200元/平方米。