二手房成交價小漲，“金九”或低調(diào)收尾

本報訊(蘇報融媒記者　方方)9月蘇州樓市略顯低調(diào)，沒有往年的火爆。據(jù)蘇州房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，上周新房成交1966套，二手房成交474套。上周新房成交量又重跌回2000套以內(nèi)，金九或低調(diào)收尾。

從區(qū)域來看，吳江成交量再次奪冠，以361套的表現(xiàn)遙遙領(lǐng)先。今年吳江的推新熱度一直高漲，推新熱度帶動去化速度，加上吳江區(qū)本來自帶的房價優(yōu)勢和區(qū)域優(yōu)勢，一直是剛需購房者的“必爭之地”。

吳中區(qū)的成交量仍然穩(wěn)坐六大區(qū)第二的交椅，成交量達到274套。吳中一些板塊也確實不失為剛需購房者的一大選擇，如甪直、太湖板塊等等，都是1字頭價格，所以頗受剛需族關(guān)注。

相城區(qū)上周成交量超過高新區(qū)達到201套，相城區(qū)的成交支撐主要集中在北部區(qū)域的鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊和高鐵新城板塊;高新區(qū)上周成交量在191套，成交主力主要來自于滸關(guān)板塊;而工業(yè)園區(qū)和姑蘇區(qū)作為改善置業(yè)的地段，加上房價居高不下，推新項目也較少，成交量一直在六大區(qū)末位。

二手房成交方面，9月18日-9月24日，蘇州城區(qū)二手房共成交474套，環(huán)比前周的471套上漲了0.64%，其中住宅成交386套，非住宅成交88套，上周蘇州二手住宅參考均價為22091元/平方米，相較前一周的參考均價上漲了211元/平方米，環(huán)比上漲0.96%。

從二手房成交量絕對值來看，園區(qū)成交量在六大區(qū)仍然處于遙遙領(lǐng)先的地位。雖然上周成交量環(huán)比下跌，但成交量仍達136套。姑蘇區(qū)上周成交量重回六大區(qū)第二，也僅有91套。上周二手房成交量下滑嚴(yán)重，可見二手房市場在金九略顯低迷。

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