多元發展尋找集體經濟出路
花錦股份經濟合作社把握“一村二樓宇”政策謀求新增長點
蘇報訊(記者 陸曉華)近日，平江新城花錦匯鄰中心項目正式落成，首家入駐單位也正式開業。據悉，花錦匯鄰中心屬于我市“一村二樓宇”建設項目，位于平江萬達商圈核心，總建筑面積9456平方米，集社區服務、家居家裝、酒店餐飲、辦公場所等于一體，目前招商已基本完成?；ㄥ\匯鄰中心由平江新城(蘇錦街道)花錦股份經濟合作社動用自有資金建設，將成為該合作社新的經濟增長點，也是合作社多元發展的新實踐。
農村社區股份合作社是發展農村集體經濟的重要載體和實現形式，姑蘇區平江新城(蘇錦街道)是我市開展社區股份制改革較早的地區。其中，花錦股份經濟合作社是平江新城農村社區股份制改革后發展較好的合作社之一，成立于2005年8月，現有股民2064人，總股數21394.3股，2016年合作社凈資產總額達2.79億元，年經營收入1594萬元，實現分紅總額600萬元。
平江新城(蘇錦街道)花錦股份經濟合作社負責人介紹，多年來，花錦積極融入城市化進程，從多元創新發展中尋找出路。一方面，搶抓時機積極融入城市建設，利用萬達廣場落戶人民路的時機，投資購買了萬達廣場的一層寫字樓，目前每年租金45萬元。2013年，花錦股份經濟合作社又積極把握蘇州市“一村二樓宇”政策機遇，投資4000萬元開發花錦匯鄰中心項目。另一方面，轉變思路，異地尋找投資渠道，花錦股份經濟合作社先后在高新區和相城區購買了兩處共計110畝土地，建設廠房出租。2017年這兩處廠房的合同租金之和已超過1200萬元。
此外，分散風險，合理運用金融投資。除投資物業建設外，花錦股份經濟合作社還進行了股權投資。在蘇州銀行增資擴股中，合作社投資2600萬元購買了部分股權，每年可獲得分紅約100萬元。目前蘇州銀行正積極籌備上市，一旦銀行上市，將為合作社帶來十分可觀的股權投資收益。去年合作社完成了證券開戶，合作社的長遠收益有了一定保證。合作社還委托寧波銀行開展了總額2000萬元的理財業務，這也為合作社每年帶來120萬元的收益。
據介紹，花錦匯鄰中心投運后，能為合作社增加資產和租金收益，也為股民的穩定分紅打下基礎。當前，社區股份合作社在發展上也遇到不少瓶頸，如物業租金上浮的空間狹窄、對優質項目投資缺乏競爭力、稅改影響等。因此，要保持集體經濟的持續健康發展，還是要堅持多元化發展。同時，也需要獲得各方的支持。像花錦匯鄰中心項目的成功建設與市委、市政府支持股份經濟發展的政策，和“一村二樓宇”的惠民政策是分不開的，中心與萬達廣場一路之隔，與繁華城市無縫對接，地理優勢得天獨厚，是城市改造與民生改善雙贏的成功案例。
