近日，我市接連查處兩起群租房事件，一是吳江消防大隊一舉查封71家“房客”;二是公安、消防等部門，在街道城管處和安監(jiān)辦的密切配合下，集中整治了位于十全街“蛛網(wǎng)”群租房，這里被隔出108間，住了98個人，令人觸目驚心。從全市公共安全的角度來看，群租房現(xiàn)象已成為一大安全隱患，治理刻不容緩。
群租的“賬”， 千萬別算小了
“蛛網(wǎng)式”群租 □俞 磊 作
□金根
群租房“天生”就是帶著安全隱患的，“不出事情”是偶然的，發(fā)生種種意外才是必然的、遲早的、大概率的。
群租現(xiàn)象屢禁不絕，背后必定有其“理由”。最直觀、最主要的一條，無非是經(jīng)濟方面的。對于房東來說，群租能夠賺到更多的錢，而對于承租人而言，那就是可以省下不少錢。
但這種算法，算的應(yīng)當(dāng)是小賬、眼前利益賬，而且基礎(chǔ)必須建立在不發(fā)生意外、“不出事情”的前提下，否則，所謂的多賺錢、少花錢，就是無稽之談。
道理很簡單，因為群租房“天生”就是帶著安全隱患的，“不出事情”是偶然的，發(fā)生種種意外才是必然的、遲早的、大概率的。與群租房“伴生”的一定就有鄰里關(guān)系和諧相處問題、小區(qū)管理問題、環(huán)境衛(wèi)生問題、治安問題、火災(zāi)隱患問題等等一系列問題。
這些賬都應(yīng)當(dāng)一筆筆算清楚。譬如，房東搞群租房，弄得周邊鄰居意見紛紛，投訴不斷。對于房東來說，丟掉的是鄰里之間寶貴的友善和信任，這可是花多少錢也買不到的啊。
至于群租房的治安、安全賬，那更是應(yīng)當(dāng)好好算一算。這方面，蘇州的現(xiàn)實生活中案例不少。發(fā)生糾紛了、傷人、死人了，無論是房東還是租客，這筆賬還算得過來嗎?例如，吳中區(qū)一名在群租房火災(zāi)中燒傷的房客就起訴房東要求賠償。吳中法院通過庭審，查明事實后組織原、被告雙方調(diào)解，最終雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議：被告陳某、邱某(群租房房東)賠償原告陶某(承租人)醫(yī)療費等各項損失共計36萬余元。在法律上，房東賠掉這筆錢，完全有依據(jù)，一點也不冤枉。法官認(rèn)為，公民生命健康權(quán)受法律保護，群租房東應(yīng)盡安全保障義務(wù)。被告將其房屋分租給多達(dá)22個承租人，形成群租，違反《蘇州市居住房屋出租管理辦法》關(guān)于安全要求的規(guī)定，出了事故理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
總之，群租房由于居住人員多、用電超負(fù)荷、通道狹窄不便疏散等原因，火災(zāi)隱患極大，因群租引起的侵權(quán)責(zé)任糾紛也日益增多。日前，上海兩名消防員在群租房中救火時意外犧牲，更引發(fā)人們對群租房安全性的關(guān)注。群租房這個安全毒瘤必須早日切除。
