張家港限售!商品住房(含二手房)不動產(chǎn)證未滿兩年不得轉(zhuǎn)讓

小8訊(記者　思齊)一般情況下，新房交付使用后，居民只要拿到房產(chǎn)證就可以進(jìn)行買賣等交易。但自從今年3月以來，“限售”成為多地樓市調(diào)控的新思路，房屋也許不能“想賣就賣”了。日前，張家港發(fā)布房地產(chǎn)新政，實(shí)行限售政策，取得不動產(chǎn)證未滿兩年的商品住房(含二手房)不得轉(zhuǎn)讓，新政8月27日起實(shí)施。

新政內(nèi)容共有7點(diǎn)，分別對土地供應(yīng)條件、住宅用地供應(yīng)、項目建設(shè)條件、新建商品住房價格申報備案管理、限售政策、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、市場秩序監(jiān)管等方面作出調(diào)整。值得關(guān)注的是，新政要求，同一宗地一次性辦理申報備案均價，網(wǎng)簽銷售價格不得超過申報備案價格;另外，實(shí)行限售政策，取得不動產(chǎn)證未滿2年的商品住房(含二手住房)不得轉(zhuǎn)讓。

限售，指新購住房需取得產(chǎn)權(quán)證滿一定年限，可上市交易或辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)，這是繼限購、限貸等之后，多地祭出的又一大房地產(chǎn)調(diào)控殺手锏。3月24日，廈門率先出臺限售政策，此后多地效仿，限售城市從一二線城市向三四線城市蔓延。中國指數(shù)研究院統(tǒng)計顯示，截至6月30日，全國出臺限售政策的城市已超過30個，各地限售期多為2至3年。