據(jù)新華社　隨著人口的持續(xù)導(dǎo)入，大中城市的租房市場(chǎng)需求開(kāi)始激增，部分城市住房供應(yīng)正從“重售輕租”轉(zhuǎn)向構(gòu)建“租售并舉”態(tài)勢(shì)。隨著租賃市場(chǎng)快速發(fā)展，“90后”人群置業(yè)觀正發(fā)生變化，多數(shù)“90后”對(duì)租房表現(xiàn)出了很高的接受度，90后”成租房主力軍。“

長(zhǎng)租公寓為首選

記者在幾個(gè)一線城市調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“90后”人群正逐漸成為租房主力軍。有不少“90后”表示：“如果有房子能讓我穩(wěn)定地租一輩子，又何必買房呢?”

記者在上海、北京、廣州、深圳、濟(jì)南等熱點(diǎn)城市采訪發(fā)現(xiàn)，長(zhǎng)租公寓成為不少“90后”首選，不少品牌公寓的入住率達(dá)到90%以上。

在上海工作的陳鳳表示，未來(lái)不一定非要買房。“其實(shí)大家最擔(dān)心的就是租房被不靠譜的房東坑，如果能有長(zhǎng)期穩(wěn)定的租房政策保障，租房是一個(gè)很經(jīng)濟(jì)的選擇。如果國(guó)家將出臺(tái)相應(yīng)法律法規(guī)保障租房者利益，未來(lái)選擇只租不買的人會(huì)越來(lái)越多。”

“90后”為何選擇租房?

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)過(guò)高、更在意生活品質(zhì)、工作流動(dòng)性大等因素是“90后”置業(yè)觀發(fā)生改變的主要原因。

“房?jī)r(jià)不是高，是相當(dāng)高啊!”26歲的黃凱現(xiàn)居北京，他對(duì)記者感嘆。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，雖經(jīng)歷嚴(yán)格調(diào)控，但7月份全國(guó)70個(gè)大中城市新房?jī)r(jià)格仍然上漲。其中，京滬房?jī)r(jià)同比漲幅近10%。

出生于1992年的張奕說(shuō)，近期看了20多套房子，即便是在所謂的“價(jià)格洼地”，一套60平方米的二手房最便宜的也要400萬(wàn)元，首付比例還很高。

黃凱坦言，自己有買房的想法，但暫時(shí)沒(méi)這個(gè)能力。“如果未來(lái)租房者的醫(yī)療、教育等權(quán)益能夠保障，租房是一個(gè)十分理想的選擇。”

此外，工作流動(dòng)性大，也讓不少“90后”更樂(lè)于選擇租房。在上海打拼的廣東人黃豪說(shuō)，現(xiàn)在年輕人很難長(zhǎng)時(shí)間在同一個(gè)公司工作，工作地點(diǎn)也很難固定，如果城市配套公共服務(wù)跟得上，真正實(shí)現(xiàn)‘購(gòu)租同權(quán)’的話，租房

是更靈活的選擇。”

完善政策促進(jìn)置業(yè)觀念轉(zhuǎn)變

“我租房可以，但父母不這么想。其實(shí)很多‘90后’都不想買房，因?yàn)槟菍⒈池?fù)太多的生活重?fù)?dān)。但父母的觀念并沒(méi)有改變，他們還是希望自己出首付、孩子還房貸來(lái)購(gòu)置房產(chǎn)。”畢業(yè)后在深圳工作的“95后”王晨熠說(shuō)，“目前對(duì)長(zhǎng)租公寓還沒(méi)有達(dá)成社會(huì)共識(shí)，接受度還不高，因此很難說(shuō)通父母。”

“如果一個(gè)人長(zhǎng)期租房，總會(huì)被認(rèn)為‘混得不好’，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)是身份和地位的象征。所以，我們就算用上幾代人的積蓄也得給孩子湊夠首付。”青島一位“60后”母親告訴記者。

專家表示，隨著租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)和合法權(quán)益逐步得到保障，穩(wěn)定租期和租金等方面的制度逐步建立，租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇，人們的置業(yè)觀念將逐步從買房向租房改變。