購買“第三方服務” 公證費不用辦證者掏腰包
蘇報訊(駐昆山首席記者 朱新國 通訊員 茅玉東 王敏)“對于我們辦理不動產繼承登記手續的人來說，辦事能少跑路、少花錢就是最大的方便。”昆山市民金先生和他的姐妹們日前十分感慨，因為涉及繼承、遺贈的不動產登記有其自身的復雜性，耗時費日難以避免。為讓群眾享受高效便捷的服務，昆山市國土資源局與司法、財政等部門緊密合作，通過購買不動產繼承公證服務、設立了不動產繼承公證專項資金，切實解決了這一問題。據介紹，原本要等上半年才能辦結的不動產繼承登記，現在即便加上公證時間，也僅需一個多月就能拿到不動產權證書，而且公證費不用辦證者“掏腰包”。
從本月起，昆山市國土資源局在涉及繼承、遺贈的不動產登記中采取公證前置方式，購買專業公證服務，繼續由公證機構承擔繼承關系的認定，相關公證費用由不動產登記機構支付，群眾可免費辦理。
當公證成為繼承(受遺贈)不動產登記的“可選項”之后，核實申請人提交材料的真實性、甄別和認定法定繼承人的范圍、印證死亡證明材料的真實有效、認證眾多遺囑的法律效力、管控登記申請受理環節和程序等問題就成了不動產登記機構必須面對和防控的“風險”。
自昆山市不動產登記中心成立以來，一年約有1600多起房產繼承業務，其中動遷房約占七成。動遷房繼承登記相對于商品房來說要更復雜更繁瑣。這對于一年20余萬發證量的昆山市不動產登記中心來說，人力和時間方面就更顯“捉襟見肘”。
不動產繼承、遺贈登記涉及復雜的家庭關系，比如婚姻關系、撫養關系等，極易產生矛盾糾紛。為保障繼承人和被繼承人的合法權益和財產安全，確保不動產登記的準確性和權威性，從2016年7月29日起，昆山市不動產登記中心采取了外聘律師辦理繼承見證的臨時措施。但由于客觀原因限制，繼承見證需預約登記，且辦理周期較長。據昆山市不動產登記中心工作人員介紹，今年七月份的時候預約已經排到了明年一月份。每一份不動產繼承登記至少要等上半年才能拿到證。這不但無法滿足廣大市民對不動產繼承辦理的需求，也悖離了不動產登記效率提升與“放管服”改革的要求。
為有效解決這個“中梗阻”，昆山市專門設立了不動產繼承公證專項資金，用于支付公證服務。辦事群眾憑不動產部門出具的聯系單便可前往公證處免費辦理繼承公證事項。這一舉措，既提高不動產繼承登記效率，又減輕了當事人登記成本，方便群眾辦理，有效維護群眾利益，大大減少矛盾糾紛的發生。
