本報訊(記者　大秋)8月進入第二周，蘇州樓市上周商品房成交1641套，二手房成交1286套，其中商品房住宅成交1239套，較前周下跌12套，環比下跌0.96%。二手住宅成交1156套，較前周多300套，環比上漲35%。

商品房方面，據房天下數據研究中心統計，上周蘇州市區商品房共計成交1641套，成交172095㎡。其中住宅成交1239套，環比減少12套，環比下跌0.96%;成交面積為147221㎡，較前周環比上漲1.36%。非住宅成交402套，較前周減少56套，環比下跌12%，非住宅成交面積24874㎡，較前周減少了6987㎡，環比下跌22%。

從區域住宅成交來看，吳中區首當其沖仍占據區域成交第一把交椅，以367套表現遙遙領先，吳中區7月首次開盤的萬科公園大湖當周簽約26套，而從該盤開盤時去化表現來看，后期陸續還將有網簽釋放;位于甪直的南山維拉，近期加推的一個單元房源價格略有下調，對于持續去化將有所幫助。吳江區占據成交第二的交椅，成交量達到339套，吳江區自撤縣立區后，隨著交通配套的不斷完善，吸引了越來越多的購房者，無論是剛需還是投資都能在吳江找到自己的一席之地。相城區、高新區兩個區域當周成交環比都有小幅下滑，相城區的成交支撐主要集中在北部區域的鄉鎮板塊和高鐵新城板塊;高新區成交量重新回落到200套之內，目前區域的成交主力主要來自于滸關板塊;園區當周波動不大。整體看，樓盤推新有所活躍，預計月底成交會有所好轉。

上周二手房成交1286套，環比前周的960套上漲34%，其中住宅成交1156套，環比前周856套上漲了35%;非住宅成交130套，環比前周104套上漲了25%。上周，蘇州二手住宅參考均價為22054元/平米，比前周的參考均價下跌了30元/平米。

上周各區域二手房成交量中，吳江區環比上漲最多，達63%，吳中區緊隨其后，成交量環漲57%，園區環漲42%，姑蘇區環漲30%，相城區環漲23%。高新區是唯一環跌的區域，下跌17%。從成交量絕對值來看，園區成交量達343套，仍是改善置業的首選。吳江區成交量排名第二，也是由于其日漸完善的交通配套和大蘇州格局的逐步形成。

近期二手房市場整體穩中有升，年中以來銀行房貸額度趨緊，整體都以基準利率為主，購房者觀望情緒漸漸有所體現;而且近期天氣入秋，中介帶客看房量似乎增多，也是為金九做預熱。