月蘇州樓市住宅 成交11226套
本報訊(記者 大秋)7月份，蘇州樓市以13821套的成交量劃上了句號，其中，商品房和二手房住宅成交量總計11226套，較6月減少4370套，跌幅為28.02%。另外，7月蘇州二手房參考均價為22591元/㎡，比6月的均價22514元/㎡略有上漲。
據房天下數據研究中心統計，7月蘇州市區商品房共計成交8202套，成交面積893219.34㎡。其中商品房住宅成交6271套，較6月減少3595套，跌幅為36.44%，成交面積為758701.26㎡，環比下跌36.59%。非住宅成交1931套，較6月減少346套，跌幅為15.20%，成交面積134518.08㎡，環比下跌18.32%。從單日成交套數走勢來看，工作日的住宅成交量基本上保持在兩三百套左右，最高峰出現在7月5日，當天住宅共成交439套。
各區住宅成交量對比方面，吳江區以絕對優勢領先其他五區，成交2301套，承包了總成交量的36.69%。吳中區1485套位列第二，接下來依次為相城區1128套，高新區769套，工業園區366套和姑蘇區222套。
今年7月份，蘇州市區二手房成交5619套，環比6月下降12.49%，同比2016年7月下降2.63%;其中住宅成交共計4955套，環比6月下降13.53%，同比去年7月下降6.65%。7月份成交套數中，工業園區奪冠，成交量達1536套，占比高達27.34%;姑蘇區、吳中區和吳江區成交相當，分別成交994套、977套和988套，占比分別為17.69%、17.39%和17.58%。7月蘇州二手房參考均價為22591元/㎡，其中園區均價為29236元/㎡，姑蘇區為21709元/㎡，高新區為20675元/㎡，吳中區為18067元/㎡，相城區為17445元/㎡，吳江區為14326元/㎡。
在關注度排名中，工業園區依舊位于首位，關注度占比為35.28%;吳中區位居第二，占比為18.36%;高新區和姑蘇區的關注度分別達到了13.44%和12.35%;相城區和吳江區的關注度占比分別為8.41%和7.42%。7月，購房者對戶型、價格和面積的關注度變動不大。在各種戶型的需求上，剛需的3居、2居依舊是購房者關注的熱點，占比分別為40.14%和34.41%;在價格方面，此次，120-150萬的關注度較大，占比為21.75%，85-120萬關注度占比較于6月有所上漲，為21.17%;在面積方面，90-120平方米的關注度較大，占比為29.38%，較于6月有所下降。
