蘇報訊(記者　楊帆)“銀行居然把辦房貸的資料全給我退回來了，說是沒有額度了，最快也要等到下半年了。”這兩天，急著辦貸款買房子的劉女士遇上了煩心事，原本辦貸的銀行辦不了。記者采訪了多家銀行后了解到，從4月開始，蘇州大多數銀行的首套房房貸利率從此前的基準利率的九折上調到了九五折。對于辦貸個人來說，能否享受九五折利率、甚至能否辦到房貸可謂因人而異。

記者采訪了蘇州多家銀行了解到，在基本的房貸政策方面，居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房)，按照國家政策，最低首付款比例不低于30%。對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例為50%。居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例為80%。對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

此外，自2017年4月5日(含)起，對新受理的首套(含首次)個人住房貸款，利率優惠定價底線為0.95倍(含)基準利率;第二套個人住房貸款的定價底線為基準利率的1.1倍。進入5月，房貸市場的進一步收緊已成事實。還有部分銀行因為此前房貸發放過多，目前已收縮了放貸節奏，基本暫停了房貸發放。有業內人士指出，目前，各個銀行情況不同，但是整體上都在降房貸額度，放款周期也在延長中。而進一步提高房貸利率也是大勢所趨的事了。