“銀四”住宅成交量創五年新低

樓盤降價幅度最高達2000元/㎡

小8訊(記者思齊)當大家還沉浸在五一假期的喜悅之中，樓市“銀四”已經默默收官。縱觀整個四月，前半段稍有低迷，4月16日-23日預售證領售再回正常軌道，上周是4月的最后一周，蘇城樓市的成交并沒有繼續上揚，而是出現了小幅的回落。可以說，這個4月有些冷清。

住宅成交量創新低，各區均有樓盤降價

從月成交量來看，雖然今年的“銀四”與“金三”表現基本相持，但對比以往五年蘇州(不含吳江)住宅成交套數，今年五大區住宅成交共計4712套，創下2013年以來新低，即使加上吳江的成交量，4月蘇州市區的成交量也不占優。

據房天下數據監控中心統計數據顯示，今年4月，蘇州市區商品房共計成交8804套，其中住宅類房源共計成交6506套，環比減少44套，降幅為0.67%。從區域分布看，雙吳仍是蘇城去化的主力區域，其中吳江區成交2334套，約占全市總量的35.8%，日成交甚至出現近500套;吳中區緊隨其后，月度成交1784套，環比上月成交多了151套。而園區和姑蘇區依舊墊底。

值得關注的是，這次六大區均有樓盤出現降價，除了新區蘇高新熙庭降價幅度達到2000元/㎡，其他樓盤降價幅度均在500-1000元/㎡左右，且整體以剛需盤為主。

上周有17盤“領證”、11盤推新

記者了解到，自4月25號到27號，共有17個項目新領預售證，入市新房源5000多套。其中，4月27號單日就有10盤新獲預售證，包括3家純新盤。

當然，預售證都來了，開盤怎能不瘋狂!吳江更是開啟了刷屏模式。上周共有11盤加推，吳江承包了一半的開盤量，6盤齊開好不熱鬧，沉寂許久的園區，也在3盤拿證后隨即加推。

26號，吳江的剛需盤香溪源開盤，對于成交結果，官方說法是：半小時賣了2個億!

27號，3家樓盤一起開盤，分別是華宇錦繡華城、唐寧府、紅星天鉑，又見搶房大場面。記者從中介處獲悉，各開盤現場相當火爆，成交量捷報頻傳，以華宇錦繡華城為例，一小時售罄，吸金4億，;而園區的唐寧府，開發商方面的消息，成交量3個億。

28號，再次3盤齊開：楓丹壹號、綠城春江明月、金輝優步水岸。其中，楓丹壹號據說最后賣了近9成，開盤現場銷控表貼得滿滿當當;綠城春江明月勁銷4億;金輝幾乎每次開都賣得很好，此次依舊取得佳績。

5月或迎開盤潮，預計新增房源近一半

雖然成交量回落，但上月各區有不少樓盤扎堆開盤，還是讓購房者們小激動了一把，不過新區開盤稍顯冷清，僅中航樾公館、龍湖獅山原著、弘陽上水三盤撐場，推出房源不到200套。從目前的情況看，進入五月蘇城也許將迎來開盤潮，但新區似乎也并不積極，僅中航樾璽、南山檸檬花園檸府、虹錦灣有開盤計劃。

記者了解到，5月蘇州樓市預計有29個住宅項目、5個別墅項目和2個商業項目推新，相城和吳江占大頭。與4月相比，住宅和別墅樓盤數均有所上升。據不完全統計，6大區5月共計上市的房源套數大約是6191套，與4月預計的4326套相比增加了46%。