追回公共收益金 給業主發“紅包”
本報訊(記者 惠玉蘭)昨天，有一條微信在朋友圈轉發得很厲害。姑蘇區有個小區的業委會準備給所有業主發“紅包”——公共收益金。“從來沒聽說過小區有公共收益啊，這個小區業委會倒是蠻好的，不知道我們的公共收益金在哪里呢?”網友們評論說。
記者查看了這條“關于怡景花園發放首筆公共收益金的通知”微信。微信由姑蘇區怡景花園業主委員會發出，說是經業主代表大會討論通過，怡景花園業主委員會決定于3月4日，向小區業主發放首筆公共收益金。該筆款項由電梯廣告和6幢一樓商鋪租金等收入組成，除部分留作小區今后硬件設施維護保養及改造基金存放業委會專用賬戶外，其余部分全部發放給業主。發放標準以戶為單位，根據房產證所標示使用面積的整數為基準(取整數，不含小數點后兩位數字)，以5元/平方米的標準發放。
小區還有公共收益金?吸引了不少業主的關注。網友風小姐說，她從來不知道小區還有公共收益金，“以往都是被收錢啊，怎么還有錢發的，真是新鮮事。”網友們除了驚訝之外，更多的是質疑，為什么他們從來都沒拿到過“公共收益金”。記者隨后向怡景花園小區業委會求證，一位徐姓工作人員告訴記者，他們小區以前也沒公共收益金，這是經過業委會和所有業主共同努力的結果，“為了這筆大家的公共收益金，我們全體業主和開發商、物業公司多次交涉，最終討回本該屬于業主的這筆公共收益。”據了解，業委會還將繼續追討全體業主其余部分公共收益和代收代繳余款款項，并根據小區情況不定期發放公共收益。
記者了解到，小區公共收益是指小區公共區域的收益，是全體業主共有的。例如電梯廣告、戶外廣告，小區公共區域的停車位收益等。目前，這筆費用由物業代為管理的較多，但也可以由業委會來代管，或者直接發放給全體業主。不過，目前蘇州很多小區的公共收益由物業公司管理，因此，小區的收益、物業費的使用和用途等，并沒有一本清晰的賬目。
