在各方膠著長達一年之久后，萬科股權之爭在2017年初迎來了重大轉機。繼昨日華潤股份及子公司中潤貿易與深圳地鐵集團答成協議悉數轉讓手中所有萬科股份后，萬科另一大股東恒大集團今日早間在港交所發布通函，表示未來無意收購萬科股份。
恒大在通函中表示，無意進一步收購萬科股份，對萬科的投資將列帳為可供出售金融資產。廣東奔犇律師事務所主任劉國華律師告訴網易財經，根據《證劵法》相關規定，恒大手中的萬科股份自最后一次購買算起，6個月之內不能轉讓。因此，恒大持有萬科股份的解禁時間應為2017年5月。“寶能是萬科第一大股東，手里股票的解禁時間就會久一些，需要一年”劉國華律師表示。
然而解禁日期的限制理論上并不影響恒大在前期與潛在收購方落實交易細節。據財新網報道，中國恒大于2016年12月17日向深圳市委、市政府方面遞交書面報告，宣稱從大局出發，作出五點表態：“不再增持萬科;不做萬科控股股東;可將所持股份轉讓予深圳地鐵;也愿遵照深圳市委、市政府安排，暫時持有萬科股份;后續堅決聽從市委、市政府統一部署，全力支持各種萬科重組方案。”目前，恒大方面暫未就以上消息作出回應。
截至目前，恒大系已為購買萬科14.07%股本付出了人民幣362億元代價，位列萬科第三大股東。昨日，華潤股份和中潤貿易以每股22元的交易對價轉讓共15.31%萬科股本，轉讓價格為372億元。這也意味著，華潤退出萬科后，萬科的前三大股東結構變為：寶能系持有萬科股份25.4%;代表深圳國資的深圳地鐵持有萬科15.31%股份;恒大的持股比例為14.07%。持股25.4%的寶能仍為萬科的第一大股東。若深圳地鐵可以順利接手恒大手中股票，未來則會以29.38%的持股比例躍居萬科第一大股東席位。
目前恒大系持有萬科A的股持有成本為23.35元/股，盤面出現浮虧。今年5月股票解禁后，恒大最終能否通過對手中萬科A的股權轉讓撈回362億成本，暫未可知。
恒大與深圳國資委之間的友好關系早已有之。2016年10月3日，恒大公告披露，深深房A將以發行A股或現金方式購買中國恒大境內附屬公司廣州市凱隆置業有限持有的恒大地產100%股權，擬通過借殼深圳國資旗下房地產上市公司深深房A完成回歸A股。按照之前媒體披露的一份《恒大地產戰略投資項目推介資料》，根據恒大與戰略投資者簽署的對賭協議顯示，恒大地產最晚A股上市期限為2020年6月30日。
“單純從法律層面，恒大回歸A股的模式已經很清晰，目前的安排也尊重和遵守了聯交所的交易制度、披露制度的要求，不存在大的法律障礙。”京衡(上海)律師事務所主任徐曉慶律師向網易財經表示。“恒大回A的決心很大，但是距離有多遠，還不好說，主要取決于監管層對于重組的一個判斷。雖然近幾年監管層比較明確地釋放歡迎優質企業回歸A股的信號，但房地產領域依然是國內資本市場的一個特殊領域，證監會對該行業企業的管控需要服從于國家戰略，因此房地產企業的上市是受到限制的，已上市企業的再融資、并購和重組也收到格外的關注。因此監管層面的不確定性是存在的。”徐曉慶律師認為。
