最后一個月，蘇州樓市走出了一波“暖冬”行情
終于，在經(jīng)歷上周的土拍后，蘇州土地市場基本結(jié)束了2016年的爭奪。盡管市場收緊，又有限購調(diào)控政策影響，但有園區(qū)的復(fù)出參與，年度最后一場大型土拍還是相當(dāng)火熱的。最終，8宗上拍地塊除蘇地2016-WG-70號地塊因系統(tǒng)故障中止出讓，其余7宗地塊均被各房企收入囊中，土拍金額最終定格在169.7億元。
或許是受上周土拍的影響，樓市的表現(xiàn)也十分亮眼，較上周又有不小漲幅，表現(xiàn)出陣陣暖意。據(jù)統(tǒng)計，上周蘇州商品房成交1836套，成交面積170482.96平米，總成交套數(shù)增加了404套，環(huán)比上漲28.21%。其中，住宅類房源共成交1004套，環(huán)比增加213套，增幅為26.93%;成交面積為120771.34平米，環(huán)比增加了21267.2平米，漲幅為21.37%;非住宅方面，上周共成交832套，環(huán)比增加191套，漲幅為29.8%。
從各區(qū)域成交情況來看，吳中區(qū)以539套的成交量位列成交榜首;吳江區(qū)有397套的成交量，位列榜單第二位;相城區(qū)以369套住宅成交量，位列榜單第三位;姑蘇區(qū)成交為249套，位列榜單第四位;高新區(qū)成交151套，位列第五;一直受限于房源緊缺問題的工業(yè)園區(qū)，以131套成為成交最少的區(qū)域。
值得一提的是，自進入11月末以來，蘇州樓市已經(jīng)連續(xù)5周成交上揚，大有“暖冬”的意味，市場正逐漸趨于穩(wěn)定。經(jīng)過了近兩個月的觀察等待，購房者逐漸從觀望情緒中走出來，更為理想地進入樓市。
房源入市方面，上周5個項目領(lǐng)取了預(yù)售許可證，分別為平江風(fēng)華、藍光雍錦園、華宇林泉雅舍、都會雅苑、金秋家園。據(jù)統(tǒng)計，新入市房源共計2751套，入市面積達303181.9平米，其中住宅房源2629套，入市面積達292053.22平米;非住宅房源入市量122套，入市面積11128.68平米。
二手房方面，上周蘇州共成交1143套，環(huán)比上周的1058套上升了8.03%，其中住宅成交1026套，環(huán)比上周上升了10.44%。前幾周二手房成交量都是處于下降的態(tài)勢，上周終于止跌轉(zhuǎn)漲，漲幅還不小。上周工業(yè)園區(qū)上升幅度最大并且成交量最高，成交了295套，環(huán)比上周上升了29.39%;其次為姑蘇區(qū)，成交了269套，環(huán)比上周上升了15.95%。
2016年已接近尾聲，在最近一波回暖行情的帶動下，我們對2017年的樓市開局也有了些許期待。
