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本報訊(記者 王乃芹 通訊員 劉玉潔 馬曉思)受密集出臺的調控新政影響，11月的蘇州樓市是急劇變化的一個月，新政效果逐漸顯現，成交結構發生變化。記者獲悉，上周蘇州新房市場在連續三連跌之后首次回升，而二手房成交量仍在下跌。
新房成交增幅25%
據房天下數據監控中心統計數據顯示，上周(11月21日-11月27日)蘇州市區商品房共計成交1059套，其中住宅共計成交520套，增幅約為25%。據悉，此次是新房成交量連續三周猛跌的情況下首次回升。
從本周單日成交走勢來看，沒有特別的節點，每天成交并沒有出現太大的起伏，基本在百來套左右，周末成交不理想，整體成交套數比上周有所好轉，但較去年同期相比要差很多。
上周吳中區住宅成交217套環比增長114.85%，位列第一;其次是姑蘇區，一周住宅成交130套，吳江成交量有所好轉，住宅成交環比上周增加9套;相城區、園區表現平穩，成交套數與前一周相差不大。新區樓市上周成交45套，環比下降38.36%。
二手房成交量下降價格略漲
二手房方面，上周蘇州二手房共成交1232套，環比下降了8.94%，其中住宅成交1125套，環比上周下降了9.71%。二手住宅掛牌均價為21478元/平米，穩中略漲了一點。
上周二手房住宅成交量除姑蘇區、相城區、吳江區上升之外其它區域有所下降。
吳江區成交了296套，環比上漲了4.96%;姑蘇區成交了250套，環比上漲了4.17%;相城區成交了85套，環比上周上漲了32.81%。吳中區成交了159套，環比下降了36.40%;工業園區成交了197套，環比下降了11.26%;高新區成交了138套，環比上周下降了26.60%。
業內人士：新盤入市是成交量回溫主因
據一位業內人士分析，調控政策限制了部分購房者的購買資格，房貸者的購買資格，收緊，收緊，對市場預期和信心形成了一定的沖擊，市場觀望情緒濃厚，的沖擊，市場觀望情緒濃厚，所以此前無論新房還是二手房成交均下滑。前無論新房還是二手房成交均下滑。
新房成交量回升是因為臨近年終，迫于業績完成率，不少樓盤在市迫于業績完成率，場不明朗的情況下，積極采取各種措場不明施，或加推或加大優惠，促進成交量，此外，近期一些新盤的入市也是成交量上升的主要原因。
