本報訊(記者　趙晨民)近年來伴隨著蘇州外來人口的增多，租戶人群也隨之增長。在租房的時候難免會有租戶喜愛養寵物，如果照顧、管理得好還可以接受，如果寵物在租的房子里撒野，則可能會引起糾紛。近日，園區法院就遇到這么一個案例，因為租客養貓造成室內設施損壞，房東扣押其租房押金，租客一氣之下將房東告上了法院。

阿虹來自重慶，中專畢業后來到蘇州務工，其間結交了一位男友，兩人便打算在園區租房子同居，左挑右選后，他們通過中介找到了一間還不錯的房子，和房東李女士面談后阿虹他們交了房屋租金外加4000元保證金后便高高興興地搬進新家。不久之后阿虹的朋友將一只寵物貓寄養在其家中，因為阿虹二人白天要工作，所以寵物貓獨自在家中到處亂竄，撓撓墻，抓抓窗簾，蹭蹭地板，沒多久便把窗簾抓得抽絲，地板也磨花了。一年租期到后，房東李女士來到房間查驗后發現，房間出現一定程度的損毀，而且電費還存在拖欠的現象，便要求阿虹賠償房屋地板、窗簾、家具上的損失修護費，但是阿虹拒絕賠償，李女士很生氣，扣留了阿虹4000元保證金。另一方阿虹也因此惱羞成怒，拒絕將鑰匙還給李女士。就這樣雙方僵持無果，阿虹將李女士告上法院，要求其歸還保證金4000元。

主審法官在接到本案后核實了《房屋租賃合同》、銀行流水、物品清單、房屋產權證明等證據，經審理認定阿虹和李女士簽訂的房屋租賃合同合法有效，上述合同業已到期，阿虹搬出房屋且雙方交接完畢。對于承租期間欠繳的水電費，阿虹同意支付，對于造成承租的損毀，在法官耐心細致地調解下，租賃雙方握手言和，最終雙方同意由李女士在保證金中扣除1600元后將剩余2400元返還阿虹。

法官說法：承租時，租賃雙方應當查驗承租房屋及屋內設施，并列明物品清單。對于租戶方，應仔細閱讀房屋租賃合同后再簽約入住，入住后，如果無法有效地管理寵物，請不要飼養寵物在出租房中，以免造成損毀引發糾紛。對于房東方，可以在房屋租賃合同中對飼養寵物加以禁止性約定。退租時，房東與租戶在交接時同樣應當查清承租房屋的狀況，列明交接物品清單，以免產生糾紛時無憑可依。(文中人物均為化名)(本文感謝園區法院　長成支持)