在盛澤鎮漁業村，每天中午11點到下午3點是最繁忙的時段。該村位于中國東方絲綢市場核心位置，與市場漁業商區“區村合一”。商區內，一間間門市部大門敞開，一輛輛貨車往來穿梭，一匹匹布料堆滿其中。每天，商區吞吐著數量巨大的紡織品貨物，吸引了數以萬計來做生意的人，其熙熙攘攘的景象也成為中國東方絲綢市場繁盛發展的一個縮影。

自上世紀90年代初開始，漁業村憑借得天獨厚的地理優勢，借助東方絲綢市場強大的紡織商貿業發展租賃物業，村級集體經濟不斷壯大。經多年發展，目前漁業村在市場上建造了營業性商鋪1000余間，漁業商區配套房2000余間，經營物業面積達14萬平方米，年收入5000余萬元，村級集體資產超2億元。

依托市場壯大村級經濟

漁業村地處盛澤鎮老城區中心區域。上世紀八九十年代，隨著東方絲綢市場規模的迅速擴大，該村被劃入市場范圍內，成為寸土寸金的“黃金地段”。20多年來，勤勞的漁業村人集中優勢資源，在市場上建商鋪、門店、倉庫，發展紡織商貿業，在“黃金地段”上產出了“黃金效益”。

在漁業村黨總支書記管覺林看來，一間間商鋪好似一個個聚寶盆，為村里帶來了可觀的收益。去年，漁業村的集體經濟總收入為5540萬元，其中房租收入就達5100萬元。

據管覺林介紹，近年來漁業村始終堅持以經濟建設為中心，結合本村實際，發揮自身優勢，強化集體資產管理，并通過對老舊、低檔次商鋪和物業的提檔升級以及統一招租等提升村級物業收入。“我們每年進行兩次公開招租，不僅提升了廠房、店鋪以及物業管理的經營靈活性，也能為村里增加更多的租金收入。”

加強商區管理富民惠民

2013年，管覺林開始擔任漁業村黨總支書記。三年來，除了招商、招租等工作外，他還帶領村里不斷加強對漁業商區的管理，推動商區建設，努力為市場營造安全有序的經營環境。

漁業商區內店鋪林立，人員、車輛混雜，交通與消防安全責任重于泰山。2013年開始，漁業村不斷加強對商區內“三合一”場所的整治力度，在一年多的時間里配合盛澤鎮安監、消防部門整治了200多家存在“三合一”現象的商鋪。“我們專門成立了一個安監辦公室，組織聯防隊員開展日常安全檢查。同時，與每家商戶都簽訂了安全責任書，一旦發現安全問題，立即督促整改。”管覺林說，經過整治，漁業商區內的“三合一”場所被基本取締，有力地維護了商區內的經營秩序。

良好的商區經營秩序推動了漁業村的經濟發展，經濟發展又提升了民生福祉。據管覺林介紹，得益于多年來村級經濟的不斷發展壯大，村里各項民生事業蒸蒸日上。“去年，我們村福利總支出1880萬元，其中包括養老金、助學金、社保、醫療、老人中秋重陽慰問金、年終慰問金、村民年終福利等多項民生開銷。”據了解，目前漁業村總戶數291戶，在冊人口1376人，平均每人全年福利可達1.3萬余元。

助力建設專業型紡織市場

管覺林認為，如果把東方絲綢市場比作大樹，那么漁業商區就是樹的枝葉，只有大樹的茁壯成長，枝葉才會繁茂。“市場的壯大帶動了漁業村的發展，村里也要不斷搞好商區建設以反哺市場。”

據管覺林介紹，東方絲綢市場會定期召開會議，對各個商區在經營管理方面給予指導和支持。漁業商區也一直秉承著誠信經營與安全第一的理念，做到盡職盡責，確保商區內紡織經營活動健康有序開展。

管覺林表示，第三屆江蘇(盛澤)紡織品博覽會即將開幕，盛澤東方紡織城也將試營業，作為市場的一分子，漁業商區將配合好這兩項大型活動的順利開展，盡最大的努力助推市場的建設與發展。下一步，漁業村還將計劃以漁業商區為基礎，建設一個綜合性紡織市場項目，進一步推動該村“房東經濟”的提檔升級。