繡園網上司法拍賣 第一次拍賣流拍 第二次起拍價2900萬元
繡園被司法拍賣(網絡截圖)
本報訊(記者 趙晨民)日前，姑蘇法院對一座名為“繡園”私家園林進行拍賣，據悉，該園林已經被列入《蘇州園林名錄》，并且這也是蘇州法院首次對蘇州園林進行拍賣。
近日從“繡園”經過的市民會發現，該房產大門上被法院貼了封條和拍賣公告、查封令。公告顯示，該房產的產權人與申請人發生金融借款合同糾紛，目前法院判決書已發生法律效力，但產權人至今未履行法律文書確定的義務，因此申請人申請強制執行。法院將在淘寶網司法拍賣(變賣)網絡平臺上對該房產進行拍賣、變賣。據悉，這是蘇州法院首次對園林房產進行拍賣。
記者從法院了解到，繡園”位于馬醫科27-29號房“產面積為628.43平方米，擬進行三次拍賣，如果當次拍賣流拍，就進行下一次拍賣，第一次拍賣競價時間為21日10時至22日10時，起拍價為3599.78萬元，保證金為180萬元，增價幅度為每次5萬元。目前此次拍賣已經流拍。第二次拍賣競價時間為2016年8月28日10時至2016年8月29日10時止，起拍價為2900萬元，保證金為150萬元，增價幅度為每次5萬元。
這一房產位于市中心觀前街附近，保存完好，原先為居住使用，又具有極高的歷史價值和文化價值，為何第一次拍賣會出現流拍情況。姑蘇法院網拍小組工作人員繆偉告訴記者，司法拍賣中一拍流拍屬于正常現象，因為不少有意向的買家在一拍的過程中處于觀望之中，往往是等待二拍起拍價降低之后才會出手。但現在實際情況往往是一拍流拍，而二拍經過競價后，最終成交價會超過一拍的定價。不過他也提醒，該房列入蘇州園林名錄，建筑過戶及保護都要依照相關規定進行。
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蘇州園林是蘇州最為響亮的城市名片之一，但如果問蘇州有多少座園林，知道的人就微乎其微了。如果問蘇州有多少座私家園林，知道的人想必屈指可數。去年8月，蘇州古城區內33座園林被列入《蘇州園林名錄》，其中私有園林僅四處，繡園(馬醫科27-29號)名列其中。
繡園園內花木扶疏，亭、臺、樓、閣、廊、榭、假山、池沼、花木等園林要素一應俱全，是一處建于清代的小型古典園林。不過，這一房產最為人稱道的不是它的建筑，而是它的一段往事——被譽為“繡神”的清末蘇州刺繡大師沈壽(沈壽原名雪芝，字雪君，號雪宦。光緒三十年其繡品作為慈禧七十大壽壽禮上貢，慈禧大加贊賞，親筆書寫了“福”，“壽”兩字，分贈予沈雪芝，從此更名“沈壽”)曾借用這里，與她的丈夫一起創辦“同立繡校”，培養了不少刺繡能手，開創了我國近代史上蘇繡職業教育的先河。該房產民國時期被賣給龐氏，改建為“居思義莊”，新中國成立后轉為直管公房。2003年8月，該房產以“龐氏居思義莊”為名，被列為蘇州市第一批控保建筑。本世紀初該房產轉讓給私人。
