十四五期間蘇州將改造347個老舊小區，惠及10.7萬戶居民
書寫優居宜居新答卷
□蘇報記者王安琪
黨的十八大以來，蘇州始終認真貫徹落實黨中央、國務院有關決策部署，以人民需求為導向，持續改善城鄉居民住房條件，積極推動城鎮老舊小區改造工作不斷深入，不僅改出了老舊小區的新面貌，也改出了蘇州居民的新生活，讓居住蘇州幸福感持續升級。
16個國家試點項目
探索蘇式改造新路徑
古有言：安居樂業，天下宴然。安居自古以來就是執政者念茲在茲的大事。自2005年開始，我市通過小步快走、由低向高，有計劃、有組織、有步驟地對老舊小區進行綜合整治，經過多年不斷摸索實踐，蘇州市老舊小區改造工作逐步實現了從財政單一投入轉為改造資金多方共擔，從單一小區封閉式改造轉向片區聯動改造，改造內涵不斷豐富。
時間回到2019年，住建部在全國范圍內遴選了包括蘇州在內的2省8市進行城鎮老舊小區改造試點，提出全新的九個方面工作機制探索實踐老舊小區改造。隨后國務院又下發了《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》（國辦發〔2020〕23號），進一步為開展好老舊小區改造工作指明了方向，提供了遵循。
蘇州市作為全省唯一入選的試點城市，以16個試點項目為載體，聚焦居民主導片區聯動多方共擔和共同締造等改造理念的轉變，探索涵蓋共同締造美好社區、金融支持、居民和社會參與等內容豐富的老舊小區改造全新模式。
千余個項目探索
豐富老舊小區改造新內涵
讓老舊小區有顏值更有品質、能安居更宜居，圍墻內煥發新生的同時，圍墻外的環境也有蝶變。截至目前，全市已改造老舊小區1045個。接下來將繼續推進城市更新行動，加強適老化、適幼化改造，到2025年基本完成2000年底前建成的老舊小區改造任務。2022年計劃改造79個老舊小區，投資14億元，惠及居民3.2萬戶。
問需于民為品質生活加碼。小電梯，大民生。居民小區加裝電梯難有統一模板，每一戶有每一戶的考量，每一幢有每一幢的故事。加裝電梯是老舊小區改造菜單里很硬的一盤菜。傾聽居民們的意愿是基礎。今年7月份以來，蘇州市住建局分別在蘇州工業園區、蘇州高新區、姑蘇區等地主辦了多場先鋒先行，服務惠民老舊小區改造增設電梯惠民服務專場活動。蘇州市物管中心、管線單位、增梯服務企業等單位共同參加，為前來咨詢的群眾提供菜單式服務，提供各類咨詢、政策解讀等，使居民更深層次地了解加裝電梯流程、政府優惠政策。
截至2022年9月底，全市已累計建成投入使用電梯196臺，本年度建成投入使用84臺，已進場施工電梯214臺，正在開展群眾工作、前期手續辦理等267臺。在越來越多的居民小區改造升級中，社會力量參與、居民積極主導，都在努力雙向奔赴、共同締造一個更加舒適宜居的家園。
內外兼修感受幸福來敲門。國泰一村是蘇州老舊小區改造16個試點項目之一。這是個2003年建造的動遷小區，留下了不少歲月的痕跡。如今，小區里運動休閑廣場、景觀亭、景墻、樹池座椅、花壇及坐凳等一應俱全。7人制籠式足球場以及兒童游樂場地和乒乓球場、羽毛球場、籃球場等滿足居民們的健身需求，運動休閑場地四周將建成820米長的藍色塑膠慢跑步道，方便居民休閑、慢跑。小區的改造提升，不僅改造了基本面貌，也改變了居民們的生活方式。有老居民如此感慨。
據了解，國泰一村改造包括市政管線、建筑改造、公共服務設施、景觀綠化以及道路改造等五大方面，既改造面子，也改造里子。全面深入的改造大大提升了居民的幸福感。
古城新居改出古城新活力。走進姑蘇區32號街坊，從明清時期的布局和建筑，再到民國時期的住宅院落，不同時代的歷史在這里交相輝映，展現著姑蘇人家的生活氣息。從啟動街坊鄰里適度搬遷、動態調整，到陸續由文控保單位修繕后啟動活化再利用，姑蘇區32號街坊這個蘇州古城內的老舊小區改造試點項目已經初具蘇式生活體驗街區的樣貌。不少居民已居住了40年以上，以前，他們不能想象，有一天生活可以如此愜意：街道兩旁的外立面重新修繕了，居民老宅的門頭進行了仿古復原，還能和老鄰居在改造后的室外活動區下棋談天。此外還有貼心的社區便民服務，如定期提供理發、縫補、體檢、健康咨詢、心理疏導等，大大豐富了街坊鄰居們的文化生活。
保留古城區等區域的傳統民居、老舊小區古韻，呈現改造后的今風，不僅吸引各類人才、青年群體居住，還實現職住平衡，提升古城活力。
惠及10.7萬戶居民
踐行人民城市為人民
老舊小區改造是城市更新的重要組成部分。而更新是城市永恒的主題，也是城市永葆活力的根源。
今年9月，江蘇首批城市更新試點項目名單中，我市姑蘇區32號街坊保護更新、五卅路片區保護更新、昆山市昆小薇共享鹿城行動等10個項目上榜。上榜項目聚焦解決城市病等問題，不僅有物質環境改善和空間品質提升，還希望推動踐行共建、共治、共享的理念，共同參與城市更新行動的全過程。面對新的起點，未來更多的宜居紅利漸次釋放，更美的民生畫卷徐徐鋪展。
人民城市人民建，人民城市為人民。十年間，蘇州不斷書寫人居環境改善的新篇章，已交出了一份份讓城鄉居民住有優居住有宜居的溫暖厚重答卷。十四五期間蘇州將改造347個老舊小區，惠及10.7萬戶居民。其中，今后三年計劃改造267個老舊小區，惠及8萬余戶。更多的征程將推動蘇州人居環境再上新臺階，讓古韻姑蘇與繁華都市交相輝映，這一答卷仍在續寫。
